房地产初始登记哪里查,如何办理房地产初始登记

1. 什么是房地产初始登记

房地产初始登记是指房屋建成后，首次登记建筑物及其配套用地产权及获得不动产证的过程。这一流程是很重要的，因为只有完成房地产初始登记，建筑物的所有权才能被完全确认并得到保障。

如何进行房地产初始登记，需要参考相关法规做出具体的操作，主要涉及关于建筑物物权登记规定、登记申请、受理审查等方面。

《不动产登记暂行条例》第七条规定：“购买、继承、赠与等取得建筑物、构筑物的不动产权，应当依照本条例规定，向不动产登记机构申请登记。” 所以在购房或者接受房屋赠与等情况下，需要详细了解相关登记规定，并按规定进行申请。

完成房地产初始登记的起点在于，向国家土地资源局、房地产交易中心等相关部门递交房屋及配套用地的房地产权证书、土地证书等相关材料，并按照要求缴纳相关费用。

1）填写申请表。在办理房地产初始登记之前需填写《国有土地使用权、房屋所有权初始登记申请表》。

2）提交相关材料。需要准备好房屋的产权证明、土地出让合同、建筑工程规划许可证等相关证明材料。

3）现场核验。提交完所有材料后，需要在土地资源局或房产交易中心进行现场核验，确认资料无误。

4）领取不动产产权证。经过相关部门审核通过后，不动产产权证即可领取，这个过程一般需要3-5个工作日。

在办理房地产初始登记时，需要注意以下几点：

1）申请人必须持有房屋所有权证或者使用权证。

2）房子建筑面积必须与相关证件上的面积一致。

3）房屋周围的配套土地要求眉骨必须与房屋的所有权证上的配套土地面积一致。

4）如果房屋由两个以上的业主共同共有，则所有业主都必须提供所有的相关证件。

通过以上的分析，我们可以知道如何办理房地产初始登记。作为现代社会普遍存在的问题，房地产初始登记为保障房屋产权起到了非常重要的作用，每个人在购买房屋时都需要进行详细了解并遵守相关规定，避免出现纠纷。