1. 什么是契税完税证明？
契税完税证明是指在房屋买卖时，需要缴纳契税的一种税收证明。在购买房屋、产权转移和抵押等过程中，需要提供契税完税证明以证明业务交易过程中是否缴纳了应缴的契税。契税完税证明是房产交易的重要凭证之一，能够保障房屋买卖双方的权益。
2. 如何获得契税完税证明？
在购房过程中，契税完税证明的获取通常由房屋买卖双方自行处理。具体方法如下：
① 首先，需要前往房管局或税务局办理契税完税证明。
② 在前往税务局或房管局办理契税完税证明前，需要缴纳完税金额的十分之一并在税务局登记备案。
③ 前往当地税务局或房管局查询完税是否完成，如果完成可以缴纳剩余契税。
④ 已缴纳完税后，再前往税务局或房管局办理契税完税证明。
需要注意的是，契税完税证明的获取需要提供相关房屋买卖协议、契税发票、产权证和完税的缴款证明等相关材料，具体材料的准备需要根据当地政策进行。另外，在办理契税完税证明前，需要核实当地政策及流程以及实地考察相关机构。
3. 契税完税证明的作用
契税完税证明具有多种作用。
首先，它是房屋交易的重要凭证之一。在房屋买卖、产权转移和抵押等多个过程中都需要提供契税完税证明。
其次，契税完税证明可以证明房屋买卖双方是否已经完成了应该缴纳的契税。在完成完税后，需要前往相关机构办理契税完税证明以证明已经缴纳的税费。
再次，契税完税证明是评估房屋价值的重要参考之一。在评估房屋价值时，需要调取相关的房产交易税费数据，而契税完税证明就可以提供相应的数据。
4. 总结
契税完税证明是房产交易中必不可少的证明之一，它的作用是在确保房屋买卖双方权益的前提下，证明买卖双方办理了完税手续。在房屋交易中，购买方和出售方都需要提供契税完税证明，否则是无法办理交易的。在获取契税完税证明时，需要遵循当地相关政策规定，提供相关材料并按照流程进行办理。
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