电梯房怎么样收费,电梯房收费方式有哪些？

1. 电梯房收费方式概述

电梯房是指安装了电梯的住宅楼房，可以方便居住者上下楼。而针对电梯房的收费方式，一般有两种：面积收费和公摊收费。

面积收费是根据租户使用的房间面积计算出租金，每个租户的租金费用不同。而公摊收费是指按照整栋楼实际使用面积计算每个租户的费用，每个租户缴纳的费用相同。此外，还有一些楼房会采用混合收费方式，即同时采用面积收费和公摊收费的方式。

在公摊收费方式下，租户所需要缴纳的费用是由楼房总共使用面积和租户所占空间面积的比例来计算的。一般来说，公摊面积往往会占据整栋楼的三分之一或四分之一，计算公式为：

租户单价 = 总价 / 总面积 * 租户实际使用面积

其中，总价指的是楼房所有租户都需要缴纳的总费用，总面积是指楼房的总共使用面积，租户实际使用面积则是指租户所占用的实际面积。

在面积收费方式下，租户所需要缴纳的费用是根据自己使用的房间面积来计算的。具体计算方法为：

租户单价 = 总价 / 总面积 * 租户实际使用面积

其中，总价还是指楼房所有租户都需要缴纳的总费用，总面积是楼房的总共使用面积，而租户实际使用面积则是指租户所使用的实际房间面积。

针对电梯房的收费方式，到底采用面积收费还是公摊收费，取决于楼房的实际情况。如果楼房的房间区域分布比较均匀，且房间面积大小差别不大，则可以考虑采用面积收费方式；如果楼房的房间大小不一，且区域分布不均，则可以采用公摊收费方式。

而对于一些小区或别墅式的电梯房，面积收费方式往往更为普遍，因为这些类型的房屋所占据的空间面积比较小，且空间利用率也比较高。不过在实际操作过程中，还应该结合当地政府的规定以及整个物业管理的情况进行选择，以免出现不必要的纠纷。