房管局哪个部门管退房,退房相关责任归属哪个部门处理？

1. 概述

退房是指租客在合同期满或提前结束租赁合同后需要将所租房屋交还给房东或房屋管理单位的程序。退房事宜不仅关系到租客和房东的合法权益，也涉及到房屋管理单位所管辖的范围。那么房管局哪个部门管退房？退房相关责任归属哪个部门处理？

在北京市，房屋租赁管理工作由市房产管理局主管，该局负责监督和管理房地产经纪机构、物业服务企业和房主，同时也是房租仲裁的有关部门。因此，租客和房东的纠纷可向市房产管理局的房态中心进行咨询和申诉。

在北京市，根据《北京市房屋租赁管理条例》，区房屋管理局是主管区域范围内房屋租赁行政管理工作的部门。如果租赁双方存在纠纷，应首先向所在区的房屋管理局咨询。区房屋管理局会根据条例规定，向甲乙双方提出协商、调解和仲裁等处理纠纷的方式。

街道办事处是街道政府在辖区内的行政管理机构，也是房屋租赁纠纷处理的基层单位。在市、区级部门无法解决问题时，可向所在的街道办事处寻求协商和调解。街道办事处一般设有民生维权办公室或民生服务中心，为居民排忧解难。

退房及退房相关责任处理涉及的部门包括市房产管理局、区房屋管理局和街道办事处。在纠纷处理时，应先在甲乙双方直接协商的基础上，找到相应的部门进行调解和仲裁。通过合法渠道处理退房相关的事宜，不仅有助于维护租客和房东的权益，也是保障整个社会秩序的基础。