1. 房产过户手续准备
首先需要准备各种证件，如购房合同、产权证、身份证、户口簿等。确保所有证件的有效性。如果是夫妻共同所有的房产，需提供夫妻双方的证件原件及复印件。如果是非夫妻所有，需提供所有共同所有人的身份证明。
2. 土地房产所在地的街道/乡镇办公室
在土地房产所在地当地街道/乡镇办公室办理房产过户手续。具体流程包括：提交各种证件和资料，填写申请表，确认房屋信息及权属等。办理期间需进行房产交易税的缴纳，缴纳金额按当地政策规定。
3. 不动产登记中心
在房产交易税缴纳后，将到不动产登记中心进行办理，提交所有证件及资料，打印不动产权证，并进行过户登记。同时，需要进行不动产的评估以确定房产的实际价值，并根据房屋的实际交易价格进行税费的计算。
4. 银行办理过户手续
银行过户手续主要包括贷款的还款、新贷款的办理、房屋的抵押等。首先需要确认银行账户是否有余额，如有余额需要先还清贷款，若需要新贷款，需在此时进行申请。如果需要抵押房产，需向银行提供一份权证，以证明房屋的产权归属及产权状况。
综上所述，房产过户手续的办理过程还是比较复杂的，需要注意各个证件的有效性，遵守当地政策规定，如有不懂的地方，建议咨询当地房产中介或律师。
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