福州抵契税在哪里,福州买房如何缴纳契税？

1. 福州抵契税在哪里缴纳？

根据《中华人民共和国契税法》规定，“契税是指国家为保障土地财产交易安全及稳定收税而实行的税种”。在福州市买房产生的契税，需要前往当地的房管部门完成缴纳手续。

具体来说，福州市房产交易车联网服务平台（https://www.fjfdc.com）是缴纳契税所必须的途径。买房者需要在该平台上提交相关资料，完成申请流程，并按照所购房产的总价的比例缴纳契税。在缴费后，福州市房管部门会发放契税完税证明，证明房产的权属已经转移。

在福州买房时，要缴纳的契税是以当地房价的一定比例计算出来的。因此，首先需要确定所购房产的总价，并按照总价的比例缴纳契税。

具体而言，福州市的契税计算方式如下：

房产总价 ≤ 1.5 万元：免征契税

1.5 万元 < 房产总价 ≤ 50 万元：1% 的税率

50 万元 < 房产总价 ≤ 100 万元：1.5% 的税率

100 万元 < 房产总价 ≤ 500 万元：2% 的税率

500 万元 < 房产总价 ≤ 1000 万元：2.5% 的税率

房产总价 > 1000 万元：3% 的税率

需要注意的是，如果是购买二手房，则还需要补交个人所得税。具体金额的计算方式是：房价 × 1.5% × 购房者实际缴纳的契税比例 ÷（1 + 1.5%）。

在福州市买房，避免契税的方法主要有两种：一是划拨交易，二是附条件转让。

划拨交易指的是房子原属于单位，单位转让房产时，直接将房屋所有权划拨给购房者的一种交易方式。在这种情况下，不需要缴纳契税。

附条件转让指的是根据各种合同协议，在购房者按照约定支付完房款后，原房主再将房屋转让给购房者的交易方式。这种方式需要双方依据房屋市场价、个人所得税、契税等抵押问题进行协商，需要根据情况来具体决定是否会产生契税。

在福州市，如果是为了改善居住条件而买房，有可能享受到契税的减免和免税政策。

具体而言，福州市对于以下情况可以实行契税的减免和免税：

单位向职工提供公房改为出售的，契税按政府规定的标准减免。

贫困家庭购买符合条件的普通住房的，减免契税50%。

政府组织的棚改货币化安置人员全部购买普通住房的，免缴契税。

购买旧房须全部拆除重建的人自行建房(含自建、委托建造、自营建设)的，免缴契税。

需要注意的是，即使符合了减免和免税政策，还需遵循相应的契税缴纳流程，按照规定缴纳部分契税。