都哪里限购房，房地产市场哪些城市限购？

1. 限购政策简介

为了控制房价，保障市民住房需求，中国各地几乎都出台了限购政策。限购政策是指对房屋出售对象和购房人特定身份进行限制，如限制外地人购房、限制非本市户籍购房、限制套数等措施，以达到控制房价的目的。

目前，我国所有一线城市和部分重点二线城市均已实施了限购政策。其中，北京、上海、深圳、广州四个一线城市一直实行限购政策，且严格执行。其他城市如杭州、厦门、南京、西安等也相继实行了限购政策。

具体来看，限购政策针对的对象是不同的，下面以一些城市为例进行介绍：

（1）北京限购政策，针对的是非本市户籍家庭已购一套及以上住房的家庭，以及本市户籍家庭在城六区以及大兴、怀柔、密云等城乡结合部限购一套住房。

（2）上海限购政策，主要是针对非本市户籍家庭限购。同时，对于本市户籍家庭购买第二套及以上住房，需满足条件才能购买。

（3）深圳限购政策，对于非深圳户籍家庭限购一套住房，同时针对深圳有房未卖家庭，严格执行前置审批制度。

限购政策对房地产市场的影响是显而易见的。首先，限购政策的出现可以有效地控制房价，减轻市民购房压力。其次，限购政策可以遏制投机炒房行为，控制市场过热。最后，限购政策可以引导资金流向实体经济，促进经济发展。

但也不能否认，限购政策也会带来一定的负面影响。首先，存在漏洞会导致限购政策无法执行到位。其次，严格的限购政策会降低市场流动性，增加房地产市场风险。最后，限购政策也可能导致刚需无法购房，影响市民的合理住房需求。

综上所述，我国多个城市均已实施限购政策，限购政策是中国房地产市场的一种重要调控手段。限购政策的出现旨在控制房价，保障市民住房需求，但也存在一定的负面影响。随着中国房地产市场的不断发展和政策的不断调整，限购政策也会不断适应和调整。

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