1. 2016年深圳楼市的现状
2016年，深圳楼市继续保持了去年的高溢价率和快速上涨，尤其是2015年下半年以来，房价的涨势更是惊人。在深圳这个仅有1168平方公里的城市中，房价居高不下，不少人为购房承受了巨大的压力。
2. 影响深圳楼市的因素
2016年深圳楼市的表现受到多种因素的影响。首先是深圳的经济实力和地理位置，作为中国改革开放的窗口城市，深圳一直都是国内经济发展的一个缩影。其次是深圳的人口密度，引发了对房源的竞争和供需失衡的问题。而政策、利率等因素也是影响深圳楼市表现的重要因素。
3. 2016年深圳楼市的走向预测
2016年深圳楼市的表现将会有所缓和，主要原因是政府对房地产市场进行了一系列的调控，例如加强房地产税政策，收紧房贷政策等。此外，2016年是深圳首批限购的新政策实施第一年，也将对楼市产生一定的影响。
4. 怎样应对深圳楼市的变化
对于购房者来说，首先要根据自己的经济状况和核心需求去选择合适的房源，同时关注政策的变化，及时调整自己的购房计划。对于房地产业来说，也需要加强创新，优化产品，适应市场的变化。
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