1. 房价走势
2014年，中国房地产市场整体呈现持续回暖的趋势，房价水平涨幅明显。各大城市的房价更是攀升至惊人的高度。北京、上海等一线城市的房价持续上涨，二三线城市的房价也呈现出明显的涨势。据统计，全国房价普遍上涨近50%。
2. 限购政策收紧
为了遏制过热的房地产市场，2014年，各地的限购政策逐渐收紧。在一些特别热门的城市，购房政策更是向着严厉的方向发展。许多城市推行限购政策，购房者必须提供足够的证明材料，才有资格购买房屋。针对一些炒房客，政府出台了多项措施加强监管力度。这些举措一定程度上缓解了房地产市场的热度。
3. 市场调控政策落地
为了达到控制房价的目的，2014年，政府通过严格的供需控制、房地产税等多种措施来对房地产市场进行调控。各地政府纷纷落实调控措施，如限制购买房源、调控销售价格、强制执行分户计价、加强购房者资质审核等。这些措施的出台，极大地影响了整个房地产市场的发展，也调整了2014年房地产市场的格局。
4. 房地产项目品质提升
除了限购、调控等政策对房地产市场的影响，2014年也见证了房地产项目品质的提升。各地的房地产开发商，开始注重房屋的品质和舒适度。在竞争日益激烈的市场中，一些开发商开始从设计上下手，打造更加贴合客户需求的房屋。这也同时拉高了各地房价的涨幅。
在回顾2014年房地产市场的走势时，我们会发现房价疯涨的背后是政府强有力的政策调控和监管。房地产市场所面临的问题依然严峻，但市场正逐渐回归理性。2014年的房地产行业，是一个转型期，也是全局性的危机。未来市场格局将逐步稳定，行业竞争将愈演愈烈，而这也是房地产发展所需的。
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