1. 北京房屋过户的基本流程
房屋过户是指将房产的所有权转移给新的持有人的过程。北京市房屋过户的流程主要包括以下几个步骤：
第一步：双方当事人协商签订书面合同，明确房款的支付方式，并签署交接协议。
第二步：过户双方前往所在区或者所在县不动产登记中心办理房屋所有权转移登记。
第三步：缴纳房产税及其他相关费用，如印花税、公证费等。
第四步：等待登记中心的审核，审核通过后领取不动产权证书。
2. 北京房产过户需要提供哪些材料
在过户过程中，双方当事人需要向相关机构提交一些证明文件和申请书等材料，主要包括：
1.《北京市房屋买卖合同》原件及复印件。
2.申请书及身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。
3.原房屋所有权证书。如证书遗失，需提供房屋权属证明及死亡证明等材料。
4.税费支付证明及缴费收据。
5.如果涉及贷款抵押，还需要提供抵押权人同意转移房屋所有权的书面文件。
3. 北京房屋过户需要注意哪些问题
在进行北京房屋过户过程中，需要注意以下几个问题：
1.当事人应确保房屋上的所有税费已经缴纳清楚，以免影响登记效果。
2.如果房屋涉及到贷款，当事人应提前与银行协商，确保还款计划不会受到影响。
3.交易合法性问题，当事人应关注房屋的来源，确保合同的真实性。
4.个人信息保护问题，当事人应注意避免提供过多的个人信息。
4. 北京房产过户办理地点在哪里
北京市的房屋过户登记机构为各区或各县的不动产登记中心。具体办理地点可在相关政府官网上查询，也可以在网上预约。办理过户需要提前预约并提供所需材料。
不动产登记中心地址及联系方式：
海淀区不动产登记中心：北京市海淀区西三环北路25号联系电话：010-58351135
朝阳区不动产登记中心：北京市朝阳区北苑路6号联系电话：010-59910113
东城区不动产登记中心：北京市东城区和平里西街17号联系电话：010-56211130
其他区县的不动产登记中心联系方式可在各自的政府官网上查询。
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