个人房产出租需要交什么税，个人出租房屋要交什么税费

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1，个人出租房屋要交什么税费
2，个人房屋出租需要缴纳哪些税
3，个人房屋出租交什么税
4，个人出租房屋要交哪些税

1，个人出租房屋要交什么税费

个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：按租金收入的12%缴纳房产税。私有房主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税：按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。3、增值税。4、城市建设维护税。5、教育费附加税。6、印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。7、个人所得税。

个人出租房屋要交什么税费

2，个人房屋出租需要缴纳哪些税

个人房屋出租需要缴纳税费有：1、增值税2、城市建设维护税3、教育费附加4、地方教育附加5、房产税6、印花税7、个人所得税此外，各省不同有可能还有省级地方出台的政府性基金我。如浙江的“水利建设基金”等。

您应该是房东吧首先，你要缴纳5％的营业税（如果是个人住房出租的话，交3％）营业税的税额还有用来计算缴纳的7％的诚实维护建设税和3％的教育费附加另外，还有一个房产税，好像是12％，个人住房出租是4％最后是个人所得税，是将租金额减去上述各项税额，再减800，或则乘以0.8，缴纳20％，个人住房出租是10％和你的答案也差不多了，哈哈

个人房屋出租需要缴纳哪些税

3，个人房屋出租交什么税

(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

正常就是要交税的，按照总租金的5%缴纳！只是出租这种事不好核查，总不能挨家挨户敲门去看。所以大家都不交。但是有的房东比较守规矩，还是交。或者有的外籍人租房，一般不得不交。派出所负责登记。不收钱。税一般是去街道办事处交。然后街道出介绍信，再到派出所登记就好了。找中介的很多。现在比较规范了，一般没什么问题。主要避免租二房东的房子，一定要见房主。见到有效证件原件，业主房产证，身份证，业主本人或有权处置房产的人签字。

个人房屋出租交什么税

4，个人出租房屋要交哪些税

一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。二、增值税缴纳。1、纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%2、税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。三、城市维护建设税缴纳1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。四、教育费附加1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。2、税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。五、印花税1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。2、税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。六、个人所得税1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。七、城镇土地使用税1、纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。2、税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。扩展资料1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2、房租收入涉及缴纳个人所得税。参考资料搜狗百科房屋租赁税费

营改增后，个人出租房屋要交增值税（5%减按1.5%）加上个人所得税（根据当年起征点和税率算）精明的您要选正规公司(指本回答者)帮出票算下来会省一大笔呢。正规公司出的票当然也是正规的呀。这是一条久久都能用的回答！

首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。一、个人非住宅房屋房产税=租金*12%营业税=租金*5%城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%个人所得税=应纳税所得额*20%应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。印花税=租赁合同金额*1‰城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收二、个人住宅房屋房产税=租金*4%营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%个人所得税=应纳税所得额*10%应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。举例说明假设租金为2000元，需缴纳的税费如下：1、房产税=2000×4%=802、营业税=2000×3%=603、城建税（以7%为例）=60×7%=4.24、教育费附加=60×3%=1.85、地方教育附加=60×1%=0.66、印花税=2000×1‰=27、城镇土地使用税=每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，土地使用税为每平方米6元，6/12*10=5合计税费：153.6元，个人所得税=（2000-153.6-800）*10%=104.64

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1. 房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。扩展资料：征收情况房产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) [2] 房产税征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。参考资料：房产税-搜狗百科

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