不满五要交什么税，请教未满五年二手房双方分别交哪些税

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1，请教未满五年二手房双方分别交哪些税
2，房产证不满5年交多少税
3，房子不满五年出售的话需要缴纳哪些税费
4，未满五年的新房要卖需要交多少税费
5，没满5年的房子要交多少税
6，不满5年的房子都有什么税
7，就一套房子未满5年卖掉要交什么税

1，请教未满五年二手房双方分别交哪些税

我的房子刚卖了，大概包括印花税，房屋增值税，评估费，契税等，如还要贷款的话还要有一次评估费，基本上就这些，大概总起来相当于房价的6.5%左右

楼上说的对，不过这些价格不是以成交价来交的，而是以房产备案价格来交的，大概是成交价的9折。我前段时间买了个房子，卖家净得43万，我交了4万的税，房产计税价格为33.5万。

请教未满五年二手房双方分别交哪些税

2，房产证不满5年交多少税

法律主观：房产证满2年不满5年不需要交增值税，满2年免征增值税(营业税)，不满5年有个人所得税，以及契税和交易佣金。房产证满2年不满5年买卖双方需要交的税费一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

房产证不满5年交多少税

3，房子不满五年出售的话需要缴纳哪些税费

如果您的房子是普通的商品房住宅，不满五年出售的话，如果满二年了，可以免征增值税，但是要征收个税和契税。个税=（网签价-房屋原值-装修款（网签价的10%））*20%契税=网签价1%（客户首套，房子面积90平米以下含90平米）或网签价1.5%（客户首套，房子面积90平米以上）或网签价*3%（客户二套）。

所谓满五年，是指你办理房产证上标注时间，或是你缴纳契税，得到契税证上的时间，哪一个满五年，你这房子就算是你持有满五年，没有办理住房房产证，不能在法律上证明你合法拥有该住房产权，所以~~不能办理该住房买卖过户手续。也就不需要缴纳任何钱了。

房子不满五年出售的话需要缴纳哪些税费

4，未满五年的新房要卖需要交多少税费

1.5%到3%契税5.5%营业税1%个税

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

5，没满5年的房子要交多少税

算税收的话是按你过户的价去算如果你按成叫价去算的话那税就高的不得了了还要看是什么性质的房子比如按普通商品房来算 1.5个税 1.5的契税 5.55的营业税有这几个大税其他的都是小钱如果产权证满5年的话营业税免征如果该房子没有增值个税可免征房屋增值的界定是看房管局对你那片区的市场指导价来定如果指导价可以过你的个税就可以免征。高档的话契税多加1.5

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答重庆二手房 http://cq.s.mysupa.com/s/

6，不满5年的房子都有什么税

前往百度APP查看回答如果房子进行销售的话权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳希望我的答案对您有帮助更多2条

经济适用房:未满五年不允许转让。满五年:补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

不满五年的房子 1.个税是1个点2.契税的话是90平以下1个点，90到144平是1.5个点，超过144平时3个点，（二套房就是3个点）3.营业税，不满五年的房子是评估总价的5.6个点，满五年这笔税费是可以免掉的，但是如果房子超过144平方了，这个营业税就是一个差额营业税，是评估价减去房东当时的买入价乘以百分之5.6 4.交易费是面积乘以六然后加上180的办证费5.评估费是评估总价乘以千分之六6，考虑公积金贷款的话，还有一个担保保险费，是贷款金额乘以贷款年限乘以千分之一基本上就是这些费用了，如果你有什么不明白的话，加我qq问好了：990622053

不满5年的房子，有交易税、契税、印花等共计6.97%。这个比例是按评估价计算。这个我刚刚买了一套不满5年的房，费用比例非常准确不用质凝。

7，就一套房子未满5年卖掉要交什么税

未满5年卖掉住房要交三种税：一、契税 1.首套住房：面积90平以下的交1%，90-140平的交1.5%，大于140平的交3%。2.二套住房都是交3%。二、营业税房子不满五年所以交税是交全额的5.6% 。三、个税房子不满五年所以要交一个差额20%的个税。计算公式是(过户价-原购房价-本次成交的营业税-原购房时交的契税-过户价10%的装修款)20% 。如果当初是按揭买的住房，可以再减一个总利息乘以20%的金额。

根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。二、印花税、土地增值税自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。三、个人所得税转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。四、附加税费转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征；2、教育费附加按3%的征收率计征；3、地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。以上是对二手房交易卖方要交什么税的简要分析。作为一名公民，依法纳税是我们每个公民应尽的责任和义务。在转让二手房的过程中，需要缴交的税费国家有关法律法规以及规范性文件都规定得很明确。当然，如何合理避税，也是二手房交易中买卖双方想了解的问题。

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