房屋预售登记需要什么，请问买商品房申请预告登记需要哪些材料
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-19 03:15:20
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1，请问买商品房申请预告登记需要哪些材料
申请预告登记的，应当提交下列材料:登记申请书、身份证明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的，还应当提交借款抵押合同。
2，怎样才能申领商品房预售证
当你已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书并持有建设工程规划许可证和施工许可证；而且按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期时才能获得商品房销售许可证申领商品房预售证很麻烦，需要取得营业执照、房地产开发企业资质证书、工程规划许可证、土地使用权证书、 施工许可证并且建设工程投资达到25%以上、以完成基础工程的证明并需要工程进度符合规定，符合规定的才能申领~
3，商品房预售许可证件办理需要交哪些申请材料
1、 商品房预售许可申请表；2、 商品房预售许可申请法人委托书；3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或***销售等内容。（2）、如***销售，应提供***机构工商营业执照和中介机构资质备案证书（复印件）。4、 工商营业执照（复印件）；5、 房地产开发资质证书（复印件）；6、 开发项目立项资料（复印件）；7、 国有土地使用权证（原件）；8、 建设工程规划许可证（原件）；9、 建筑工程施工许可证（原件）；10、工程施工合同（复印件）；11、建审总平面图（复印件）；
4，开发商办理房屋预售与可证需要提供哪些资料
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应提交下列证件及资料：1、国有土地使用证；2、建设工程规划许可证及配套规划总平图（盖骑缝章）；3、建筑工程施工许可证、施工合同；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；施工进度的说明。4、建设用地规划许可证、建设项目立项批准文件；5、房产测绘成果报告（预测）；6、商品房预售方案（内容包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、销售计划、开盘时间、每套房屋销售价格、交付使用后的物业管理方案等）； 7、房地产开发企业《营业执照》和资质等级证书；8、已完工的部分工程质量检验合格证明，工程形象进度图片（每幢房屋1-2张）；9、法人授权委托书；10、项目代理，应提交代理协议、代理公司《营业执照》和资质证书；11、涉外企业、涉外预售应提交相关管理部门出具的《审查意见书》；12、“商品房住宅使用说明书”及“住宅质量保证书”；13、发证机关认为需要提交的其他相关资料。这个是四川的要求，各地的差距不大。但是建议你还是先咨询下房管局。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
5，请给说下房产预售证办理条件有哪些
得商品房预售许可证应当具备下列条件： （一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； （二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； （四）已确定施工进度和竣工交付使用时间； （五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程； （六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户； （七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。二、申报条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
6，申请商品房预售许可证需要递交哪些材料
魏国鹏律师解答：你好，很高兴为你解答“申请商品房预售许可证，需要递交哪些材料”这个问题。上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料：一、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由；《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；土地使用权出让合同和房地产权证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证。二、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量２５％以上的证明；与本市注册的银行签订的预售款监管协议；水、电、煤等配套已落实的有关证明；与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划；商品房预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容。1、 商品房预售许可申请表；2、 商品房预售许可申请法人委托书；3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或***销售等内容。（2）、如***销售，应提供***机构工商营业执照和中介机构资质备案证书（复印件）。4、 工商营业执照（复印件）；5、 房地产开发资质证书（复印件）；6、 开发项目立项资料（复印件）；7、 国有土地使用权证（原件）；8、 建设工程规划许可证（原件）；9、 建筑工程施工许可证（原件）；10、工程施工合同（复印件）；11、建审总平面图（复印件）；
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