天津房屋过户需要什么手续怎么办，天津市房产过户手续及费用
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-23 12:32:21
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1，天津市房产过户手续及费用
若房屋没有贷款（或贷款已还清）可到区房管局办理手续，100元。带齐房产证、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件。若有贷款需还清贷款后方可办理手续。离婚 这个房子有一半是你老公的赠你要交税我记得没错的话离婚后房产证写你的名字就是你的了，自己交吧1和平区房管局地址：天津市长沙路97号电话：022-233995692带什么手续具体看你办什么，你可以打电话咨询
2，天津二手房过户流程是什么
这得看你是贷款还是全款买房了，流程上有些不同。 天津有专门代办房屋过户的网站“天津代办网”。你可以让他们给办花钱不多，办事效率挺高的，关键是稳妥，我以前就是通过他们给办的。我买房时办的是按揭贷款，流程是1.先联系评估公司出房子的评估报告。2.开《个人收入证明》3.带买卖双方去房管局签定代收代付协议。4. 去银行交首付和提交贷款申请。5. 银行审批通过后，去房管局的产权部门办理产权过户及抵押登记手续。6. 等银行放款之后就可以去领房产证了。 反正要的材料就很多了，现在国家政策条件要求挺多的，你自己上”天津代办网“上看看，让他们给办省心，省你费事。
3，外地人在天津买二手房过户需要什么
跟本市一样，就是钱备足了，就成。要是你不来，可以委托代理。要写代理的书面证明。其它都是一样的一般在你所买的房那个区域类的房管局过户 如果你是单身 需要你的户口本 身份证原件 如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很简单，在房管局签完合同过20天就可以去领房本了，如果你是贷款，那么需要的手续就多了，首先要到房管局面签一次，需要带身份证，户口本，难后带着首付款到银行面签，银行面签完了后，拿到银行那张款条，再到房管局面签，这个时候房管局会把你银行卡上的钱划到他们名下，进行资金监管，过20天后，卖房的拿钱，买房的拿房本
4，天津二手房交易流程
很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。..................房产交易流程-签约落定(房产证在中介公司监管)-首期款监管(银行监管)-当天-申请按揭-7天-银行出贷款拿承诺书,赎楼-!10天-递件过户-7天-交税领证,抵押,放首期款-7天-放尾款-!当天-交接物业,过户水电塘沽开发区的比较慢，街里的比较快开发区3个月左右，街里2个月左右你们需要去房管局打买卖协议，然后带着买卖协议去银行面签，然后等着银行批复，然后去房管局办理过户手续即可
5，买二手房办过户手续都需要带什么证件
买卖双方本人带身份证及房产证原件到房管局办理即可。程序如下： 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。天津买二手房办过户手续主要是：1. 身份证。2. 房产证。3. 土地使用证。4. 双方户口本。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。2. 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4. 立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5. 缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7. 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8. 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
6，天津二手房贷款过户手续怎么办理
天津二手房过户流程 手续买方所需手续（身份证、户口本、手章、结婚证）卖方（房本、存折、身份证、评估报告）去房管局打买卖协议。买方所需手续（身份证、户口本、手章、结婚证、买卖协议、公积金）卖方（房本、存折、身份证）复印件各7份到银行签署借款协议银行审批7个工作买卖双方拿着银行批复还有各项手续到房管局办理过户手续同时缴纳税费买方15个工作日后到房管局领取房本，卖方到银行刷存折天津二手房贷款过户手续流程如下：1. 购房者与卖房者需要到银行提交相关的申请资料，由银行工作人员审核后大致确定贷款额度和贷款期限2. 银行及买卖双方要到评估机构对二手房的市场价值作出评估3. 银行方面会根据评估的结果以及对借钱方资质的审核，对贷款额度和贷款年限作出具体的确定4. 审核经由后，借钱方向卖家支付首付款，即可申办过户手续。借钱方拿到房产证后，需要申办抵押登记手续5. 全部手续结束后，银行会向卖家的账户中打入剩余款项。具体需要到当地银行咨询个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。还本付息方式在还款工具上可采用银行卡、活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可采用一次性还款方式和分期还款方式。采用按月分期还款的还款日确定在每月的20日至30日，遇节假日顺延。分期还款方式的计算方式详见《个人住房贷款还款方式计算模式》。
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