狭义的房地产是指什么，房地产指的是什么可以说一下具体的来龙去脉麽

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1，房地产指的是什么可以说一下具体的来龙去脉麽
2，什么叫房地产
3，房地产是什么
4，房地产的定义
5，房地产包括哪些
6，房地产到底是什么样的一个概念

1，房地产指的是什么可以说一下具体的来龙去脉麽

房地产是土地和房屋财产的合称。狭义的房地产是指土地，建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体的权益。广义的房地产是指上面所说的内容外，还包括如水温，地藏，森林等自然资源。房地产开发项目投资及费用由开发直接费和间接费用两大部分。开发直接费用：土地费用，前期工程费，房屋开发费。开发间接费用：管理费，销售费用，其他费用，不可预见费及税费。找生意的话，你可以参考以下的几个策略：新产品定价策略：新产品定价得当，就可能使其顺利进入市场，打开销路，占领市场，给企业带来利润。折扣定价策略：折扣定价是企业通过减少一部分价格以争取顾客的策略。这种定价策略是指上市一种优惠策略，直接或间接的降低价格，以争取顾客，广大销量。心理定价策略：房地产企业为了适应和满足消费者购买商品时的心理需要所采用的定价策略。

房地产指的是什么可以说一下具体的来龙去脉麽

2，什么叫房地产

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

什么叫房地产

3，房地产是什么

房地产分为房地产开发和房地产经营两个概念。房地产开发是指由特定的经济实体（具有开发资质的房地产开发企业），对房地产项目进行投资、建设和管理，使之改变用途或使用性质，从而获得经济利益的过程。房地产经营从广义上来讲，就是指一切从事房地产领域的经济活动获得经济收益的行为。从狭义上来讲，则只是指房屋经营和城市土地经营两种房地产领域的经营行为。

房地产是房产和地产的统称，房产的地产的物质体现，地产是房产的价值体现，也是房产的载体！房地产的市场分三级，一级交易是土地交易，二级是一手楼交易，三级就是二手楼，二手楼交易过程中中介公司起到一定的作用！

从流程角度讲，房地产涉及了很多东西。具体可以查看精尚网的房地产全程管理流程。

房地产是什么

4，房地产的定义

不同的法规对房地产有不同的定义。如房屋登记所称的房地产是定着于地表或地下人工建造的建筑物、构筑物和特定空间及它们所占用的土地。房地产经济书籍中房地产指房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。因此对房地产的定义必须附加条件方能有针对性。那天你编辑一本书你也可以进行定义。

5，房地产包括哪些

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：　　1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。　　2.按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。　　3.按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。　　4.按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。　5.按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。　6.按流转次数划分。根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。　　7. 按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场。　　8.按时间划分。根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

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根据物权法规定, 1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（1）物权的权利主体特定，义务主体不特定；（2）物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉。 2.物权的分类（1）所有权与他物权：（2）用益物权和担保物权；（3）动产物权与不动产物权。房地产物权属于不动产权.

房地产：房产和地产的合称，又称不动产，它包括土地和建筑物及其他土地定着物。广义的房地产是指土地、建筑物、基础设施以及与土地、房屋所有权和利益。狭义的房地产是指房屋的建筑部分与建筑地块有机结合的整体和它的衍生的各种物权。

6，房地产到底是什么样的一个概念

房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。 2、建筑施工阶段建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。 3、销售阶段销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多采用此种销售方式。预售条件：《城市商品房预售管理办法》第五条规定：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

房产加地产就是房地产！产字的意思是一个事物权属明晰的称呼！顾名思义

房地产概念有广义和狭义之分。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产，是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的。 www.cnfili.cn 房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，是一项新兴的独立产业，是城市第三产业的一部分。房地产业应包括：土地的开发，房屋的建造、维修、管理，土地使用权的有偿转让、划拨，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房地产业所涉及的范围很广，其中房产是指建设在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库、商业、服务、办公、文教、医疗卫生和体育用房等；地产是土地和地下各种基础设施的总称，包括供水、供热、供气、供电、排水排污等地下管线以及地面道路等。住宅建设、买卖、租赁，房屋维修、装饰，房地产抵押等经济活动是与居民个人直接相关的，也是我们这里所说的房地产投资的主要对象。

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