群租房怎么样算违法,怎样界定群租房的违法性？

1. 什么是群租房？

群租房，顾名思义就是多人共同租住的房屋，一般指三人及以上居住在同一间不足40平方米且没有独立卫生间、厨房、客厅等生活设施的房屋。群租房的存在离不开现代城市人口密集、房屋紧缺的背景。虽然群租房带来了短暂的安居乐业，但长期下去却更多的是造成诸多问题和危害，因此被规定为违法行为。

在我国，规定在同一房屋内多人居住，并使得个人独立起居、生活难以保障，就是违法的。目前关于群租房的违法性界定以《城镇房屋租赁管理条例》为准。条例明确规定，出租屋的租赁面积以及厕所、厨房等的设置必须满足规定，同时，明文禁止房屋“分租、转租或者擅自加装门锁等影响通行”的行为。

另外，根据《行政处罚法》规定，群租房违法的主体包括房主、中介和租客。房主和中介作为房屋供应的一个环节，应按照规定提供符合法律要求的租赁服务，而租客则需要遵守租赁协议，不得参与违法的群租活动。

群租房不仅是违法行为，还可能造成许多问题和危害，如下：

①安全隐患：群租房区域密度大、房屋狭窄，容易发生火灾、气体中毒等安全事故。

②环境污染：由于房屋面积小，生活垃圾处理不当、厕所清洁及时性低等因素，群租房周边环境常常存在垃圾和污水等问题。

③社会安全隐患：部分群租房成为违法犯罪分子作案的重要场所，安全问题不容忽视。

④影响身心健康：过度拥挤、缺少休息空间、不良卫生条件等长期居住条件对身体和心理都会造成一定的危害。

针对群租房问题，国家已经出台一系列措施治理。最关键的是教育群众，让他们正确认识群租房等现象的危害。同时，加强房屋租赁市场的管制，完善政策法规，严格规范房屋租赁行业，有力地维护房屋租赁市场的正常秩序。

正常的租房行为，应当遵循规定在符合法律要求的房屋范围内居住，房屋环保的同时注意自身的生活卫生和文明习惯，遵守相关法律法规，绿色环保，文明共享，让租房市场更健康，租房人生活更加方便和安心。

总之，群租房虽然当前在一定程度上缓解了人口紧张的问题，但长期下去却更多的是造成了社会问题和危害，特别是当违法行为成规模出现时更需要规制。