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1，买房签合说办理分户房屋所有权证是包括房产证吗

1.集体土地就一个集体土地使用权证。2.国有土地的话：有两个证一个国有土地使用权证，一个房屋所有权证。
分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。 如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。
房屋所有权证就是房产证。

买房签合说办理分户房屋所有权证是包括房产证吗

2，房子小产权有分户证什么意思

所谓“房子小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”。 房子小产权分户证，目前还没有公认的概念，一般是指经乡（镇）政府或村委会书面同意的集体户型房屋在建成并售出或分配后，乡（镇）政府或村委会再按各所有人所拥有的房屋，进行分户书面认可产权并发证的行为。 2009年建设部对此有个专门的表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
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说通俗了 房子产权是大队的 没你事儿 你只有居住权 比喻说拆迁啊 变故什么的 大队想收回就收回 你一点办法都没有！ 别看你100㎡才40多万 但是你有的只是居住权！

房子小产权有分户证什么意思

3，分户不动产权证是什么意思

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
如下：房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

分户不动产权证是什么意思

4，本址分户有房屋产权吗

户口分户程序如下：户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。扩展资料一、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时，户主或本户成员应主动交验居民户口簿。二、户主对居民户口簿应妥善保管，严禁私自涂改、转让、出借。如有遗失，须立即报告户口登记机关。三、居民户口簿登记权属于户口登记机关，其他任何单位和个人不得在簿上作任何记载。四、本户如有人员增减或者登记事项发生变动，应持居民户口簿到户口登记机关申报登记。五、全户迁出户口管辖区的，应向户口登记机关缴销居民户口簿。
房产证上所有权人是父亲。那还要看房产是父亲个人所有还是父母共同所有的。一般父母婚后买的应该是他们共同所有的。一人一半，但他们有约定是个人所有的则应属于其个人所有。父母的共同财产进行分割,房子的一半是父亲的遗产.然后确定你父亲是否留有遗嘱,有按遗嘱执行,没有按法定继承.法定继承的继承人:你母亲,你,你的兄弟姐妹,还在世的爷爷奶奶.没有先后,一般情况下，应当均等分配。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

5，公房分户是什么意思

首先，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。其次，这里提到的公房分户是指公有居住房屋分列租赁户名的行为，应具备五个条件：（一）分户各方有本处常住户口；（二）分户后的各方居住房屋能单独分间使用；（三）分户后不造成居住困难（每户人均居住面积不低于上海市申请廉租住房面积标准）；（四）分户后不造成合用部位使用困难（其中，使用煤气的须落实煤气灶部位并符合煤气公司安装规定）；（五）分户前无欠租或者已经结清欠租。 　　也就是说，如果符合上述分户条件，房屋承租人与共同居住人应当共同向出租人提出分列租赁户名的书面申请并提交分户协议，由房屋出租人审核符合条件后与申请人分别建立租赁关系，并按规定重新计算租金。
之前，一些大型单位会建设几栋居民楼分配安置员工，这栋楼办理了一个统一的大产权证。属于单位所有的集体用房。现在，这些单位集体用房要分配给每一位居住的员工，有的单位收一些钱，有的单位就直接送给居住的员工了。这时，员工需要自己房子的产权证，把房子确权到自己名下，就需要把公房的这个大产权证，拆分到各户，给每位员工一个自己房子的产权证，(也是大产权）。这时就需要对公房进行分房办理。
这位知友，公房可以作为独立住房分户。目前，户籍制度很宽松，带着由村委会（居委会）签字盖章的个人申请请到当地派出所办理。
一些大型单位会建设几栋居民楼分配安置员工，这栋楼办理了一个统一的大产权证。属于单位所有的集体用房。但是现在，这些单位集体用房要分配给每一位居住的员工，有的单位收一些钱，有的单位就直接送给居住的员工了。这时，员工需要自己房子的产权证，把房子确权到自己名下，就需要把公房的这个大产权证，拆分到各户，给每位员工一个自己房子的产权证，(也是大产权）。这时就需要对公房进行分房办理。
之前，一些大型单位会建设几栋居民楼分配安置员工，这栋楼办理了一个统一的大产权证。属于单位所有的集体用房。现在，这些单位集体用房要分配给每一位居住的员工，有的单位收一些钱，有的单位就直接送给居住的员工了。这时，员工需要自己房子的产权证，把房子确权到自己名下，就需要把公房的这个大产权证，拆分到各户，给每位员工一个自己房子的产权证，(也是大产权）。这时就需要对公房进行分房办理。

6，如何办理分户产权

*所需材料*1、购房者身份证明（正反面复印件，提供原件核对）；注(1):购房者为未成年人的需提供本人、监护人户口薄及监护证明。注(2):购房者姓名、证件号发生变更的，需提供公安机关出具的证明。若外籍人员护照已过期，新护照中应能体现新旧护照号关联。其他情况可能需办理合同变更，详见第6点。2、《厦门市不动产销售专用发票》（即购房的所有房款发票）第一联（发票联）；3、 《商品房买卖合同》（含备案证明，贷款的还需含预告登记）、《厦门市不动产销售专用发票》（即购房的所有房款发票）办证联（原件），合同备案证明复印件；注1：贷款客户根据银行规定须由我司代为办理的，业主需先前往贷款行签署相关资料后到我司办理委托业务，此材料将由各银行移交至我司；建设银行贷款的客户也可由业主本人向贷款银行借出。具体详询各贷款银行，联系电话请查看贷款合同或拔打各银行服务电话；注2：其他银行贷款的该材料需本人向贷款银行借出，借取手续具体请业主向各自贷款银行详询。各银行联系电话请查看贷款合同或拔打各银行服务电话；4、面积误差补退款发票、土地房屋产籍调查表： 持材料1-3，前往我司客服部办理（土地房屋产籍调查表需办理完面积误差补退手续方可领取）5、《家庭住房情况查询证明》（具体所需资料详见*办理流程*第一点） 家庭拥有第三套及以上房产的、签约时间为2009年且产权面积<90㎡的，无需办理。6、买受人姓名、证件号发生变更，需先办理合同变更的情况（详询海投房产客服部）：（1）买受人购房后迁移至境外（含港澳台地区）； （2）买受人为外籍人员（含港澳台地区）的，购房后证件信息变更，且新证件中无法体现新旧关联的；
房地产五证办理流程　　建设用地规划许可证和国有土地使用证　　1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日)　　程序：　　(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处　　(2)用地处转总工室审查　　(3)报局业务会批准　　(4)领取选址意见书　　2.规划院实地测量，并处定位图，收取测量费　　3.建设用地规划许可证(30个工作日)　　(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查　　(2)主管局长、主管局市长批准　　(3)打交费单，领取用地规划许可证　　4.国有土地使用证(60个工作日)　　(1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处　　(2)土地评估　　(3)土地局测量对现场测量，出定界图　　(4)缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证　　(二)、建设工程规划许可证　　1.市消防支队盖章(15个工作日)　　(1) 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批　　(2) 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章　　2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续　　3.房地产开发建设规模(30个工作日)　　建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理　　4.建设工程规划许可证(30个工作日)　　(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处　　(2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字　　(3)打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单　　5.放线报告(15个工作日)　　持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。　　(三)、建设工程施工许可证(建委)　　1.报建(1个工作日)　　提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图　　2.现场勘察(3个工作日)　　3.组织招标　　4.抗震审查　　5.施工合同审查　　6.交费，办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票　　(四)、商品房预售许可证(15个工作日)　　申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，15日内核发　　(五)、配套工程　　建设管线工程规划许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。　　房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。　　申请办理产权证可选择三种方式，　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

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