1. 东莞外来人群聚集的原因
东莞自改革开放以来，经济快速发展，发展速度居全国前列。众所周知，东莞有着较好的市场、供应链等产业环境，不仅是世界制造业基地，而且也是全国“国家级高新技术产业化基地”。这使得大量人才涌入，外来人口逐渐增多，并且一直保持在增长的趋势中。东莞也随着人口的增加，在物业建设方面进行了大量的投资，以满足外来人群的需求。
2. 东莞外来人群购房热点推荐
根据对东莞地区的调查和实际情况，以下是最为热门的购房区：
? 常平、大朗、塘厦：这几个区域交通便捷，全新的房屋产业快速发展，涵盖了多种商品房类型，并且在市场低迷时期房产供应充足。
? 东城、南城、莞城：这几个区域还包括市中心区域，房产都是以高档物业为主，购置价位稍高但生活便利。
相对于其他的城市，东莞的房价总体来说并不高，加上较高的发展潜力，有望在不远的未来实现增值。
3. 关于购买房屋的注意事项
购买任何物业前，首先考虑的应该是个人的经济实力，不要轻信贷款广告的低门槛，否则可能会轻易地陷入债务之中。在选择购房点时，除了房价之外，需考虑的因素包括交通、基础设施建设态度、周边环境、公共设施等等。一定要选到可以长久居住并且保值的房中，以保证后续资产的增值空间。
4. 总结
在现今的实际情况下，很多外来人群在购房时会选择购买新房，这除了可以满足个人的居住条件之外，同时也为更多人群在这个新城市中寻求发展打下了基础。总而言之，从生活品质到发展潜力，东莞都是一座非常有吸引力的城市，对于那些想在这里发展的人群来说，购房也是非常不错的一个投资机会。
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