买房子怎么样还款划算,买房偿还贷款的攻略分享

一、选房与还款的平衡

买房确实是一个重要的决定，但在购买过程中需要平衡两个重要因素：房屋选择与还款能力。在选择房屋时，一定要考虑还款能力，不要盲目选择高价值、高贷款额的房子，导致偿还贷款压力过大，并影响个人财务状况。

二、理性选定房贷方式

在选择房贷方式时，需要理性选择，综合考虑贷款利率、还款方式、期限等各项条件。一般而言，利率较低的商业贷款和公积金贷款是大众现在购房的两种方式。在利率方面，商业贷款选择利率较低即可，但商业贷款仅可贷款总额的七成左右，公积金贷款相对而言则要宽松一些，贷款总额可达到房屋九成左右。

三、合理规划还款计划

在规划偿还贷款的计划时，要充分考虑自身的经济状况，并制定合理的还款计划。推荐现在购房者采用等额本金或者等额本息的贷款方式，前者每月的还款额相同，但所还的本金逐渐减少，后者则每月的还款金额并不相同，但每个月所还的利息和本金比例相同，还款平稳，可确保按时偿还贷款。

四、利用附加福利增加还款优惠

目前很多银行推出了购房送消费券、旅游券等多种福利活动，购房者可以利用这些活动来增加还款优惠。例如，购房者可以选择某家银行的房贷，该银行可以赠送购房者一定额度的消费券等礼品，用这些礼品来抵扣还款金额，即可减轻购房者的财务压力，提高购房的优惠程度。

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