二手房的提成怎么样,二手房中介佣金如何计算

1. 二手房中介佣金的计算方法

在房地产交易的过程当中，中介佣金是必不可少的一部分，也是二手房交易中重要的一环。中介佣金一般由买家和卖家共同支付，通常情况下由卖家支付佣金，但如果是买卖双方都有委托代理的话，双方都要支付佣金。那么二手房中介佣金如何计算呢？下面我们来分析一下。

在二手房交易中，房屋中介佣金的收费标准是按照房屋的成交价格来计算的，是一个百分点的比例。在不同的城市中，这个比例是不同的，一般在1%-3%左右。具体的比例要根据每个城市的政策规定和市场情况来定。如果房屋交易的金额比较大，中介佣金的比例也可能会相应的降低。

2. 不同类型二手房的中介佣金标准

在不同的市场情况下，不同类型的二手房中介佣金标准也有所不同。比如，在住宅交易市场的二手房中，中介佣金的标准是比较高的，而在商业办公交易市场中，中介佣金的标准则比较低。另外，还有一些特殊类型的二手房，比如汽车库、车位等，它们的中介佣金标准和住宅交易市场也是不太一样的。

此外，在不同城市的二手房交易市场当中，中介佣金标准也是不同的。在一些发达的城市，比如北京、上海等大城市，中介佣金标准相对较高，而在一些偏远小城市，中介佣金标准则相对较低。所以，遇到不同类型的二手房交易市场，根据各自的情况来做好中介佣金的计算。

3. 中介佣金的减免

二手房的买卖方如何减免中介佣金呢？一般来说，中介佣金的支付是在双方签订完合同后进行的，所以如果卖家在卖出房屋之前，先将房屋的权利转交给中介机构来出售的话，较少有减免的可能性。但如果卖家和买家双方已确定好价格，并签订了买卖合同，那么卖家若想在支付中介佣金的同时减免一些费用，就需要与中介公司进行谈判，找出减免的空间，最后在双方协商后签订合同。

不过，一些二手房交易平台也能为卖家减少一些不必要的中介佣金。加入一些二手房交易平台后，不需要通过二手房中介公司来卖房，从而省去中介佣金的费用。但是，这样的平台管理费用较高，需要认真考虑。