买房走贷款房本放哪里,买房贷款后如何保存房本？

1. 买房走贷款房本放哪里

买房资金的来源主要有两种途径，一种是全款付款，另一种则是通过贷款的方式购买房产。对于大多数人来说，以贷款的方式购买房产是一个比较常见的选择。

如果您购买的是房屋贷款，那么您需要在购房过程中签订的《房屋买卖合同》以及《房屋抵押合同》都需要妥善保管，而这个过程中，重点就在于贷款房本的保管和存放。

贷款房本是指购买房屋时，银行以抵押方式，把贷款发放给您的同时，将产生抵押的房屋产权证抵押给银行。银行以此来弥补您没有足够现金支付房屋的风险。也就是说，房屋贷款只有在房屋抵押权转移成功，房屋所有权权利在法律上才始终属于您。

购房者需要注意，贷款房本存放的位置需要选择安全、干燥、密封的地方，以防止贷款房本遗失、受损等情况发生。

房屋买卖合同、《不动产登记证明》、《依法批准划拨决定》和《不动产权证书》等证件，是购买房屋的必备材料，用于登记房屋所有权。而贷款买房的购房者，还应当额外保管好贷款合同及权证。

(1) 基本信息备份：贷款合同是购房者与银行之间达成的书面协议，其中包括了双方基本信息、购房者购房用途、贷款本金、贷款利率、还款期限等重要信息。因此，购房者应当妥善保管贷款合同原件或复印件。

(2) 档案管理：贷款购房的购房者还应当建立自己的房产档案，除贷款合同和权证证件外，还应当包括购房者的身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、房屋验收报告、装修验收报告、物业费发票、税收证明等相关证件。

(3) 存放要注意安全：在妥善保管房屋权证时，还需注意存放环境。房屋权证应当存放在防潮、防火、防盗、防虫的箱子里。重要的房产资料最好不要放在易燃、易爆物质的附近，避免遭受火灾等意外损失。

(1) 环境要干燥：购房者在妥善保管房屋贷款房本时，应当选择一个干燥、不潮湿的地方，避免受到潮气和霉菌的侵蚀。

(2) 环境要密封：为了保持贷款房本的完整性，购房者还应当选择一个封闭、密封的容器，避免受到阳光、氧气等有害物质的侵蚀。

(3) 环境要安全：房屋贷款房本是重要的证明文件，购房者在妥善保管房屋贷款房本时，应当选择安全、不易被侵犯的地方。最好放在保险箱里。

(4) 防盗意识：购房者还应当保管好银行卡、信用卡等相关证件，避免造成财产损失。在出门前，要检查好所有的门窗和锁具，确保门窗关好，锁具牢固。

贷款房本是购房者购买房屋必备的证明材料之一，是购房合同、产权证等的重要补充，具有极高的价值和重要性。

为了保障贷款房本的完整性，购房者需要定期对贷款房本进行检查。具体来说，购房者可以定期对贷款房本进行清点，以便发现贷款房本的遗失、损坏等情况。

例如，购房者可以每年对贷款房本进行一次检查，检查贷款房本是否完整无缺，是否遵守了《房屋抵押合同》和《房屋买卖合同》的相关条款。同时，还需确认银行是否已完全抵押房产权证，并重新进行保管。

在检查贷款房本的过程中，购房者还应当加强贷款房本的保管措施，避免遗失、损坏等情况发生。如若贷款房本已经损坏或者遗失，购房者应当及时联系银行并办理相关手续。