卖贷款房过户在哪里,二手房过户服务在哪儿？

1. 贷款房过户流程

在购房贷款的情况下，需要进行贷款房的过户手续。首先，在确认贷款申请成功后，房产买卖双方需要签订《买卖合同》、《抵押合同》，并办理房产抵押登记。然后，根据双方约定的交付时间，买方需要一次性支付房款，以及相关税费、杂费，业主也需要出具一份房屋交付证明。

接下来，双方携带自己的身份证、户口本、签约时的房屋产权证明、合同等材料前往房产交易中心进行过户手续。在房产交易中心，工作人员核查确认双方的身份信息无误后，进行过户登记。最后，交易中心将双方的过户资料报送到国土房管局备案，完成整个贷款房的过户流程。

二手房的过户涉及到房屋登记、房产证办理、税费缴纳、不动产登记等多个环节。一般来说，购房双方可以选择到当地的房产交易服务中心或者委托专业的房产经纪机构代办过户手续。

如果自己前往房产交易中心办理过户手续，需要提前准备好相关材料，包括：双方身份证、户口本、房屋产权证明、房屋买卖合同、房屋交付证明等。在交易中心，双方需要对相关资料进行核查，完成过户手续后，交付相关税费，完成过户手续，并领取房屋产权证。

过户前，双方需要确认办理过户手续的时间，尽量避免出现重要的时间冲突。另外，还需要注意以下几点：

1. 在过户前要确认好双方的财产情况，并核验房屋产权证明和相关材料的真实性。

2. 交易中心会对双方材料进行认真核对，购房者需要提前准备好相关证明材料，以确保过户流程能够顺利进行。

3. 过户期间，双方不要轻信黑中介，一旦涉及到资金、房产等关键环节，应当谨慎对待。

过户手续涉及的费用主要包括契税、过户费、印花税等。具体费用由当地政策规定，一般来说，买方需要承担90%的税费，卖方承担10%的税费，因此在办理过户手续时，需要提前预留足够的资金。此外，如果是借款购房，还需要承担抵押登记费，一般为购房款的0.5%~1%左右。