1. 南京房产过户概述
南京房产过户是指房屋所有权的转移，也就是改变房产的所有人。在买房或者赠予、继承等情况下，都需要进行房产过户。在南京，房产过户由南京市住房和城乡建设委员会所负责。房屋所有权的转移需要付出房屋交易税费、公证费、房屋登记费等多种费用和时间成本。
2. 南京房产过户需要哪些材料
在进行南京房产过户前，需要准备一定的材料。根据不同的情况，需要准备的材料也有所不同。下面是一些常见的南京房产过户所需要的材料：
身份证、户口本。需要参与房屋过户的所有人员都需要提供身份证和户口本原件及复印件。
房屋证明、土地证明。这是房产过户的重要证明文件，需要向原业主索要。
房产交易合同。需要交纳税款时作为证明文件。
公证材料。如果需要公证，还需要提供与过户相关的公证材料。
其他证明文件。根据不同情况，还需要提供其他的证明文件，如离婚证、遗嘱等。
3. 南京房产过户办理流程
在准备好所需要的材料后，就可以进行南京房产过户。房产过户的整个流程包括以下几个步骤：
办理房屋交易税。在南京市所有的房屋交易中，买房或过户需要交纳房屋交易税。税费计算公式是：房屋交易价格 x 税率。税率根据房屋类型和所在地有所不同，一般在1% ~ 5%之间。
办理公证手续。在某些情况下，需要对过户相关的材料进行公证。公证手续需要前往公证处办理。
过户登记。将办理好的材料递交到南京市住房和城乡建设委员会进行过户登记。
办理房产证。过户登记完成后，需要通过缴纳登记费用办理房产证。
4. 南京房产过户办理地点
南京市政府出台规定，规定在南京所有的房屋交易都需要办理过户。而南京市住房和城乡建设委员会则是南京市房产过户的主管部门。在南京市政务服务网、南京市住房和城乡建设委员会官网等平台上，均可查找到南京市房产过户的具体办理地址和流程。除此之外，南京市民还可以选择前往当地的物业公司或房屋交易中介咨询南京房产过户的具体办理流程。
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