南宁二手房在哪里过户,南宁二手房过户地点在哪？

1. 介绍

南宁是广西省的省会城市，每年都有大量的人在这里买房。在南宁买二手房的购房者都知道，买房不难，难的是过户。那么，南宁二手房在哪里过户？南宁二手房过户地点在哪？本文将为大家详细讲解南宁二手房过户地点问题。

南宁二手房过户地点是南宁市不动产登记中心。南宁市不动产登记中心是南宁市政府的直属机构，主要负责南宁市的房地产登记和维护不动产登记簿册。因此，不论是新房还是二手房，只要是房地产交易中需要办理登记手续，都需要到南宁市不动产登记中心办理。

在前往南宁市不动产登记中心办理过户手续之前，购房者需要准备好以下材料：

身份证原件及复印件

房屋买卖合同原件

房屋权证、房屋证明或者房屋登记证明原件

房屋所有人的身份证原件及复印件

完税证明原件及复印件

有产生过税费的主卡和副卡的取得税证明原件及复印件

涉及到商业贷款的，还需要提供银行贷款合同及银行对账单等材料

在办理二手房过户手续时，购房者需要注意以下事项：

在前往南宁市不动产登记中心之前，需要与卖方协商好过户时间，并将此时间表清单交给南宁市不动产登记中心。

在过户手续当中，购房者需要向南宁市不动产登记中心缴纳一定的税费。税费计算标准是房屋实际成交价格的1%。

在正式办理房屋过户手续之前，需要先进行房屋的交割，交割时需注意房屋的实际情况是否与之前房屋买卖合同中的约定相符。

在交割中，需要将之前办理房屋买卖合同所用的资料带齐，包括房屋权证、房屋证明或者房屋登记证明等。

如果是商业贷款购房，需要将银行的贷款合同以及还款记录等资料也带齐，以备南宁市不动产登记中心审批。

这些是南宁二手房过户的注意事项，购房者在办理手续时要认真核对，避免发生不必要的麻烦。