房产证解押在哪个部门，如何办理房产抵押解除手续？

一、房产证解押在哪个部门？

房产证解押是一项涉及房产抵押的手续，一般情况下需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理。

房产所在地不动产登记机构是指由国家授权、负责登记、保存、公示和管理该行政区域内不动产权属的行政机关，通常为房地产管理部门或者土地管理部门。

需要注意的是，解押的房产证必须为已经在不动产登记机构登记过的房产证。

二、如何办理房产抵押解除手续？

办理房产抵押解除手续入选择不动产登记机构进行申请办理。具体流程如下：

1. 准备材料

办理房产抵押解除手续时需要准备的材料包括：

房产证原件及复印件；

借款合同书原件及复印件；

第三方担保协议及复印件（如有）；

合同中约定的抵押物清单及价格证明；

身份证明原件及复印件；

其他可能需要的证明材料。

2. 提交申请

准备完材料后，需要到当地的不动产登记机构窗口进行申请，提交材料并填写相关表格。

3. 收取证明

审核通过后，该不动产登记机构会为你核发一份《注销登记证明》，证明该抵押权已经被解除。

三、注意事项

办理房产抵押解除手续时需要注意以下事项：

1. 权利人必须到场

办理该手续时，所有权人必须到场确认解押，如果有代理人，需提供授权委托书及代理人身份证明。

2. 权利人信息必须一致

在办理房产抵押解除手续时，房产证上的权利人信息必须与借款合同、第三方担保协议等其他材料上的权利人信息一致，否则可能会导致办理不通过。

3. 解押时间可能较长

由于不动产登记机构需要核实相关信息，办理房产抵押解除手续的时间可能比较长，建议提前准备并尽早办理。

四、总结

办理房产抵押解除手续需要选择当地不动产登记机构进行申请办理，需要提供相关材料，且所有权人必须到场确认解押。

在办理过程中需要注意提交的材料准确、所有权人信息一致且解押时间可能较长，建议提前做好准备。

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