福州黄山房子怎么样，黄山小区房屋如何？

一、黄山小区房屋基本情况

福州黄山小区是属于福州市晋安区的一个住宅小区，该小区建于上世纪90年代，由福州市经济技术开发区建设。总面积约为17万平方米，总共有18栋楼房，共计约2000户居民。

该小区的房屋主要是多层住宅和小高层住宅，户型主要以两室和三室为主。小区出入口配有门禁系统和24小时保安值班，居住环境相对较为安全。

优点：

位置优越：黄山小区位于福州市晋安区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施相对较为完善。

容积率低：该小区建筑密度相对较低，楼房建筑高度不高，小区内相对宽敞，居住环境相对较好。

环境清幽：黄山小区周边绿树成荫，空气清新，居民生活相对宜居。

缺点：

小区设施老旧：黄山小区建于上世纪90年代，小区一些设施老化，如电梯等，需要进行翻新维修。

停车位紧张：小区停车位紧张，车辆存放无门槛。

噪音问题：位于路边的房屋会受周边车辆噪音干扰。

根据网上公开数据显示，目前黄山小区的房价相对较为稳定，主要以二手房交易为主。该小区的房屋平均售价在1.2万元/平方米左右，相较于其他福州市区和周边县区的房价来说，算是比较亲民的。但是随着楼市的不断升温，黄山小区的房价也随之略有上涨。

从居民评价上来看，黄山小区居住环境相对宜居，该小区的人口构成较为稳定，社区氛围比较融洽，比较适合居住，管理较为规范。但是，由于小区的设施老旧等因素，需要小区物业以及相关部门进行改进和优化。