房屋维修基金归属部门

1. 房屋维修基金简介

房屋维修基金是指由物业企业或住宅小区管理委员会在房屋销售时，按照一定比例从房屋总价中收取的一笔费用，用于小区内共有部分的维修保养和改造工作。通俗点说，就是小区的维修基金。

2. 房屋维修基金的管理部门

根据相关法律法规规定，房屋维修基金的管理部门主要是在物业服务企业和住宅小区管理委员会的职责范围内。如果是由物业服务企业收取的房屋维修基金，就由物业服务企业管理。如果是由住宅小区管理委员会收取的房屋维修基金，就由该委员会管理。

3. 房屋维修基金的用途

房屋维修基金的用途主要是用于小区内共有部分的维修保养和改造工作。具体包括小区公共场所的维修、设备的维修、管道的维修等。一些小区还会将房屋维修基金用于小区的环境改善、设施升级等。

4. 房屋维修基金的注意事项

在购买房屋时，需要注意房屋维修基金的收取方式和管理方式。如果是由物业服务企业管理，需要看清合同中关于维修基金的具体收取标准和用途。如果是由住宅小区管理委员会管理，需要了解该委员会的管理能力和财务状况，确保房屋维修基金的使用合理、公正。

总之，房屋维修基金的归属部门是由收取方决定并按照相关法律规定进行管理。在购买房屋时，需要注意对房屋维修基金的了解和监管，以免出现不必要的纠纷。

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