北京房屋过户去哪里,北京房屋过户办理去处

1. 什么是北京房屋过户?

将房屋所有权上的过户登记制度是通过财产法和土地管理法进行规范的，一个房屋的所有权交易，往往需要进行房屋过户，以将原来的房屋业主变更为新的房屋所有权人，新、旧业主需要按照国家法规到房管局办理房屋过户手续，从而确认房屋的归属权变更。北京的房屋坐落在权力中心，因此北京房屋过户显得尤为重要。

房屋过户是一件极为繁琐的手续，需要一连串的流程操作，对文书处理和资金方面要非常地仔细。在北京，你可以将房屋过户办理交由房屋过户代办公司，但是由个人办理也是完全可以的。个人需要前往我国北京市房地产登记中心，如何到达？

1. 地铁15号线昌平线（最新）、房山线（最新）至永定门外站

2. 乘坐机动车、步行至永定门外站;线路如下：乘坐地铁四号线至陶然亭站D口出，然后步行约8分钟可到达永定门外站。

3. 地铁1号线至永安里站，下车后步行出E口，沿南三环进右转至永定门外站。

1. 准备材料：首先要准备好该房屋的产权证、身份证、房屋购买协议以及到公证处完成的产权证书等材料，这些材料是房屋过户必备的。

2. 交由代理人办理过户手续：如果个人不方便处理过户手续，可将其交由房屋过户代理人进行办理，代理人需要提供相关委托书件。

3. 交完房屋过户税款：办理过户时，申请人需要交纳税款，北京市房管局有房屋过户经手税款，个人需要具有实名认证的银行卡进行缴税并获得税款证明。

4. 征收过户税款：房屋的过户税款是由国家进行征收，北京市房地产交易所是办理过户税的唯一征收机构，征收标准为房屋交易中的二手房成交价格的1%至3%之间。

1. 房子的真实情况：房屋买卖双方必须要慎重确认房屋的真实情况、区位环境以及其所属的产权，在确认无误后才开始办理过户手续。

2. 聘请代理人:北京的房屋过户手续是十分繁复的，许多人会选择找房屋过户代理人办理。如果选择这样的途径，个人需要委托信任合法的代理人。

3. 检查手续：在办理过户时，监管节点比较多，双方肯定要看好房管局处理的过户手续办理的证明文件，确保手续办理一丝不苟，确保自己的财产安全。

4. 交纳相关的税款: 在办理过户过程中，需要按照国家税收标准进行缴税，具体交款方式、流程可以去我国北京市的房管局官网上查看，缴税认证最好是带上已经实名认证过的银行卡。