高层和小高层公摊谁大？

1. 定义公摊

在购买房产时，我们通常会看到房屋总面积，除此之外还会有一个公摊面积。所谓公摊，指的是住宅小区内的公共场所、公共设施和公共用地，如大堂、电梯、楼道、绿化带等，这些部分是所有业主共同享有的，需要分摊费用。公摊面积通常是按照一定比例计算得出，以百分之几的方式呈现。

高层和小高层公摊面积大小的差别主要在于电梯部分。电梯是一个大型的公共设施，其体积、使用面积都很大，因此需要较多的公摊面积。而在高层建筑中，电梯数量相对较多，电梯的使用面积也相对较大，从而导致高层公摊面积较大。而在小高层建筑中，电梯数量通常只有一个或两个，因此公摊面积相对较少。

在实际的房产交易中，高层公摊面积通常在20%至25%之间，而小高层公摊面积则在15%至20%之间。这一数据的具体差异可能根据不同的房产开发商以及建筑设计有所不同。

对于购房者而言，公摊面积虽然不影响房屋的实际使用面积，但却会对房屋的总价产生影响。因此，在选择房产时需要考虑公摊面积的大小。如果购房者较为注重公共设施和配套设施的使用，可以选择高层建筑；而如果对公共设施的使用需求不是很高，可以选择小高层建筑，这样可以减少公摊面积，降低房屋总价。

综上所述，高层公摊面积通常大于小高层公摊面积，这主要是由于电梯部分的差异所致。但不同房产开发商和设计方案也会导致具体数据的差异。在购房时，购房者需要综合考虑自己对公共设施和配套设施的需求，以选择合适的房屋。