精装修交房标准范本,碧桂园精装修交付标准图

为了让大家对精装修房有更多的了解，下面就简单介绍一下精装修房交房的标准和精装修房交房的注意事项，以免被房地产开发商欺骗。但与毛坯房交付的主要区别在于，毛坯房的装修标准是国家强制性的，精装修房的验收标准是:留两本备案。精装修和全装修差别很大，买房要注意区别。

标准商品房的交付条件分为法定条件和约定条件。1.法定交付条件法定交付条件是指根据法律、法规和地方性法规的规定，应当具备的交付条件，即商品房应当取得规划、消防、人防、燃气管道、电梯等单项工程质量验收文件和专项验收文件，并最终取得竣工验收备案证明。2.约定交付条件是买卖双方在购房合同中约定的交付条件，比如毛坯房交付还是精装修交付，进口电梯还是国产电梯，小区有什么配套设施。

此外，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当符合下列条件:完成建设项目的设计和合同约定的内容；有完整的技术档案和施工管理资料；工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量文件；5.有施工单位签署的工程保修书。此外，根据《消防法》规定，建设工程竣工时，必须经过消防验收合格后，方可投入使用。

公共区域，精装修交付；大堂占地约13平方米，高3.6米。地砖、砖墙、地砖踢脚、乳胶漆吊顶；客厅内墙、顶棚涂耐水腻子，地面用细石混凝土找平；厨房地面细石混凝土找平，墙面刷水泥砂浆，结构吊顶完成；卫生间水泥砂浆地面、水泥砂浆刷墙、结构成品吊顶；。

生活节奏越来越快。好像人们买房连等装修的时间都没有。事实上，一方面，他们没有时间。另外，有些人选择买精装修的房子是为了方便和快捷。今天，边肖将为您普及收集精装修房屋时的注意事项。一、精装修房屋的标准:“精装修”是指“商品房是新建城市商品房中的装配式房屋。在交房之前，功能空间的固定面都已经铺好或者粉刷好了。

被称为全装修住宅。但与毛坯房交付的主要区别在于，毛坯房的装修标准是国家强制性的，比如《住宅工程初装修验收办法》。而精装修房在交房时并没有国家强制执行的验收办法作为评判标准，只有《建筑装饰装修工程质量验收规范》等一些推荐性标准，这就给开发商贴上“精装修”标签的房子增加了很多不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，

精装修房屋验收标准:保留两本书作为记录。新房入住前，业主要看到项目的相关备案文件复印件，以确认项目是合法建筑；同时应取得开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。检查卫生间地板是否漏水，这个测试最好与上层住户同时进行。合格的地面不能有积水，因为地漏是卫生间最低的地方。但除毛坯房外，在地漏周围留出一定高度的后期铺地。

用小锤轻敲，若听到空空的声音，各面与墙面有缝隙；如果你听到沉闷的撞击声，这意味着他们接触良好。4.对于顶楼房间，一定要检查每间房子的顶面有没有漏雨的痕迹。因为按照建筑施工的要求，施工单位交付的房子要么是经过了两次暴雨的考验，要么是施工方在监理单位的监督下进行了淋雨实验。5.一般来说，墙体的裂缝大多不是结构性裂缝，所以风险不大。

所谓精装房，就是钥匙一转，所有功能空间的固定面全部铺好或者粉刷好，厨卫基本设备全部安装好。精装房分不同的标准，一般要设置样板房供业主选择。精装修标准(包括工艺和材料)要明确写入购房合同。一般精装修的房子分为三个档次:普通房、一级房、一级房。具体交付标准:顶面:具有一定的形状，一定的设计效果和风格，材料要符合环保要求。

卫生间和厨房:这两个区域需要高品质精装修，橱柜和洁具会采用知名品牌。一般来说，软装是不会配置的，因为人们在生活中对软装的个性化要求很强，精装修是不能带的，特殊项目除外。精装修主要是激烈的市场竞争产生的一个细分市场，逐渐流行起来。精装修和全装修差别很大，买房要注意区别。全装修费是指钥匙转动时，功能空间的固定面全部铺装或粉刷，安装厨卫设施。

现在精装房越来越多，收房一定要慎重。验收房子发现问题，一定要给开发商盖章确认约定的处理方案，对自己是一种保障。下面小编就给大家介绍一下精装房交付的标准。1.验收结构(1)检查面积、位置朝向、测量公共面积、检查室外设施是否完好。如果发现装修房屋结构不符合合同约定，必须在入住前向房产中介提出，并要求房产中介做出书面承诺，在一定期限内进行维修。

(3)检查楼层高度是否与开发商承诺一致。(4)过量的苯会让你感觉房间里有淡淡的香味，甲苯二异氰酸酯的蒸气有毒，会刺激眼睛。2.检查天、地、墙(1)检查地面是否平整。把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚来滚去，地面倾斜严重。(2)看墙面的角线是否顺直，墙面是否平整，是否有裂缝。(3)墙下是否有空鼓，用小锤子、一元硬币或小木棍轻敲即可知道。

公共部位交付标准:(1)房屋电梯厅要求花岗岩电梯门套。(2)住宅的电梯应使用富士电梯。(3)建筑地面应采用花岗岩或麻灰花岗岩等材料。(4)房屋墙面宜为腻子或高级乳胶漆，部分墙面宜粘贴防火板或复合铝板。精装房室内交付标准:(1)房屋的橱柜应使用不锈钢水槽和水龙头。(2)推拉门应采用玻璃推拉门。(3)窗台应采用双层中空玻璃，用好的花岗岩、大理石做窗台板，陶瓷马赛克和高级窗帘、衣架。

(5)统一定制180cmX200cm的床，床上要有床垫和被褥。购买精装房的注意事项谨慎选择开发商:购房者在购买精装房时，一定要注意对开发商的考察，在选择开发商时，一定要综合考虑开发商的实力，因为精装房关系到房屋质量和装修质量。购房者在选择开发商时，可以详细了解开发商的上一个项目，业主的意见，这个项目装修设计师的资质，装修队伍的施工水平。

门窗:开关顺畅，接合正确，配件安装牢固准确，表面无划痕。车窗玻璃无缺口变形等现象，关闭无缝。所有材料都是一开始就约定好的，不是以次充好。2.地板:地板安装平整，无凹凸不平，踩踏无空鼓感，材料无色差，无廉价材料。踢脚线拼接紧密，外观整洁。精装房的验收项目比毛坯房多，验收的主要内容是施工工艺的问题。3.墙面:无论是粉刷还是粘贴壁纸，墙面平整无凹陷、无鼓泡，与踢脚线连接紧密，无色差等污渍。

5.卫生间:卫生间洁具外观完好，使用顺畅，水龙头开关灵活，五金件无锈蚀，地漏正常，无积水。6.厨房:橱柜外观完好，开关ok，面盆无漏水，五金件无锈蚀，工作正常。7.电气设备:应与样板间的型号规格一致，外观无问题，功能正常，无特殊情况。8.水电:管道无大问题，开关插座安装正确牢固，与墙壁无缝隙，漏电保护功能正常。

现在很多人为了省钱，放弃买毛坯房，买精装修房。虽然很多人买精装房，但是很多人并不真正了解精装修房的标准是什么。为了让大家对精装修房有更多的了解，下面就简单介绍一下精装修房交房的标准和精装修房交房的注意事项，以免被房地产开发商欺骗。现在很多人为了省钱，放弃买毛坯房，买精装修房。虽然很多人买精装房，但是很多人并不真正了解精装修房的标准是什么。

先看整体外观。业主验房，第一步是检查装修后房屋的整体外观，检查墙面和地面的平整度；门是否平整、变形；墙砖、地砖破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水电安装一点都不能马虎，业主要逐一检查每个插座是否有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否放置妥当；检查水管上下接口是否密封。最重要的是向开发商或者物业要一张电路接线图，方便以后维修。

检查方式有两种:一种是用肉眼观察是否有缝隙；另一个是仔细检查是否所有的接缝都用玻璃粘好了。签署室内装修保修协议。一般来说，精装修房的业主和开发商之间会有一份保修协议，但有时业主需要询问和索取，上面列有精装修房的保修项目和年限。保修协议一定要妥善保管，避免以后维修麻烦。