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1，国家划拨土地的房屋可以买卖吗

可以，不过要缴纳土地出让金，因为划拨土地没有土地使用权证，即当年没交钱，免费拿的。如果现在要买卖，得把钱给国家补齐了。
划拨是政府无偿给用地户的，如果不用政府可以无偿收回，不能进行土地市场交易，只有经政府出让后方可进行交易。

国家划拨土地的房屋可以买卖吗

2，土地使用性质是划拨的农私房可以买卖吗有土地使用证和房产证

不能买卖。从目前政策看，划拨性质的土地上的房屋，是不能进入土地市场的。更为麻烦的是，划拨性质的土地要变更性质非常麻烦，而且变更成功的可能性非常小，简直可以说是忽略。当然，如你所问，划拨性质的土地上的农私房，如果达成买卖协议，在房屋管理部门是不能过户的，即使两个人达成协议后交付了房屋，将来如果出现别的情况比如征用，买方在法律上也不能获得补偿，所以购买这样的房屋，无论是在政策上还是在实际上都应该能避免则避免。

土地使用性质是划拨的农私房可以买卖吗有土地使用证和房产证

3，土地证上写着是划拨不是出让请问这样的房子能买吗

此类房子不影响买卖。只是这种划拨地上的房子在第一次上市交易时，须要向政府补缴土地出让金才能办理过户手续。房主卖房时一般都会把过户费用要求买房人承担。所以，要买入这类房子，首先要弄清楚过户费用是多少，然后再决定是否购买。
划拨土地《土地法》规定是不允许私自买卖的，转成出让无非就是交出让金。不转的话如果买卖，国土部门是不会给你办理土地证过户的。如果转成了出让性质就可以自由买卖了，土地部门就可以过户的了

土地证上写着是划拨不是出让请问这样的房子能买吗

4，长沙市望城区2015年9月国有划拨的房子为什么不能过户

土地性质分为出让和划拨两种。出让指的是开发商在购买该建筑用地时已经缴纳了土地出让金，这样的房产本地人和外地人都可以买，一般价格比后者要高，有时质量也比后者要好；划拨指的是开放商在购买该建筑用地时承诺只让当地居民购买，当地政府因此免收开发商的土地出让金。但是划拨土地一般不能办房产证，就算办了，要卖房一样补缴土地出让金，否则不能转让更名。
是不能转成出让地的 在交易的时候有土地出让金一级 88.5二级 75三级 63四级 46.5五级 40.5六级 37.5七级 31.5八级 24公式 是 地级低价乘以 建筑面积

5，二手房土地证是划拨的为什么不给过户

你好，根据我国现行法律规定，上市交易的商品房仅限于交纳了土地出让金的国有土地，划拔土地要上市交易须交纳土地出让金。
1、土地证过户没有时间限制。2、划拨土地在办理过户的时候需要补交土地出让金。3、补交出让金并过户后就变成出让地了，土地70年使用权就开始计时了。4、划拨土地过户后不可能还是划拨地，肯定要补出让金变成出让地。5、如果是房改房，出让金按照房改价格的1%缴纳，比如：100平米的房产，房改价格是1560元，土地出让金为1560元。答案来自：百度房产交流团，敬请关注！ 补充：1、北京地区房改房补交土地出让金的标准是房改价格的1%。2、赠予需要签署《赠予合同》，然后办理赠予公证，持公证书办理过户手续。

6，土地性质为划拨的房屋能交易吗

不能
你的问题好多个哦 一、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。 二、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。 三、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。 四、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地收益金。 划拨土地，是指国家以划拨的形式提供土地用于公共服务或国防事业。由于经济适用房要求控制房屋成本，因此多以划拨形式取得土地。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例，属特殊情况。大多数地方因为房产开发商不愿承揽经济适用房建设，认为利润太低，所以政府也会允许在经济适用房小区中部分房产以商品房形式直接发售以弥补开发商利润，这部分房屋就成了土地是划拨用地但房屋属商品房。 因此，你要确认房屋性质，必须到房产管理部门咨询，不能随便听别人说，要以那间房屋在房产管理部门登记的性质为准。 另外，二手经济适用房的交易规定并未完善，各地都不相同。但有一点可以肯定，经济适用房是不能通过交土地出让金成为商品房的，除非整个小区用地集体办理补缴手续，并且符合最新城市规划

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