经济适用房和商品房哪个好,比较经适房和商品房的优劣

1. 经济适用房和商品房的定义

经济适用房是由政府推出的一种廉价住房，主要面向低收入家庭，可购可租，价格优惠，面积相对较小，居住条件比较简单。商品房是指由开发商自筹款项和出资建设的住宅，面积大，装修豪华，价格高昂，居住条件高档。

经济适用房的价格相对较低，购买门槛低，适合低收入家庭。而商品房的价格较高，往往需要支付较高的首付款和月供，对于中低收入家庭来说较为困难。

经济适用房购买的条件比较宽松，无需提供过多的资质证明，只要符合政府规定的家庭收入标准即可，同时对于购房者的户籍、购房次数等也有一定的限制。而商品房的购买条件则比较苛刻，需要提供充分的证明材料，并且无限制地购买。

经济适用房的房屋质量相对较低，装修较简单，居住环境也较为简陋，但是在安全方面有较高的保证。而商品房的房屋质量较高，装修豪华，居住环境较为优越，但是在安全方面也需要加强保障。

经济适用房的投资前景较为有限，由政府主导建设的经济适用房很少具有升值空间，不太适合投资性购房。而商品房由于其豪华的装修和较高的品质，更适合投资性购房，具有一定的升值空间。

由于经济适用房和商品房在价格、购买条件、房屋质量及投资前景方面有着明显的差别，选择时应该根据自己的经济状况及居住需求进行综合考虑。如果经济条件比较拮据，需要居住的住房比较紧迫，那么选择经济适用房较为合适；如果经济条件较好，对于居住环境和舒适度要求比较高，可以选择商品房。