房中房与群租房有什么区别，合租与群租的区别

本文目录一览

1，合租与群租的区别
2，合租和群租的区别是什么如何界定有什么法律依据一套一百四十
3，群租房与合租房有什么区别
4，群租和合租有什么区别
5，怎么样才算是群租房
6，群租房和合租房有什么不同

1，合租与群租的区别

2-3个人叫合租，7-8个就是群租了。合租每个房间不改变格局，最多每个房间里面住2-3个人，群租很多房子还要隔的，而且里面也会挤很多人，加床位。

合租与群租的区别

2，合租和群租的区别是什么如何界定有什么法律依据一套一百四十

群组是有标准的，人均面积不得低于5平米，房屋结构不得破坏或改变用途(如厨房，阳台不得改为住房)。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

合租和群租的区别是什么如何界定有什么法律依据一套一百四十

3，群租房与合租房有什么区别

有的，群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小

二个以上叫群租房二个就叫合租。“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。正规单位即使要外面租房解决职工的生活问题，也应该有所选择，不应该去租那种群租房。请参考: “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅，简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。　　现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。然而，因为群租房的主要需求者为一些低收入群体，如大学生蚁族、外来务工者，他们买不起房，也租不起房，所以只能选择较廉价的群租房。因此，只有解决这部分人的需求问题，才能从根本上解决群租房问题。　广州多地出现“笼屋”，最便宜只要10元/晚，最贵也不过30元/晚。严格来说，目前绝大多数笼屋仍属非法经营，处于地下生存的状态。虽然目前多数笼屋由于价格低廉，入住率高很受城市蚁族欢迎，但是由于多数笼屋的场地面积不合乎旅社、宾馆的营业注册标准外，而且不可否认在消防和治安方面存在一定隐患，严格来说正是政令严禁的“群租房”，所以绝大多数笼屋都处于地下状态。只能在网络进行宣传或者熟客介绍招徕生意，不仅生意不易开展，难以规模化经营，而且稍有不慎就极易引来投诉而关门大吉。

群租房与合租房有什么区别

4，群租和合租有什么区别

群租优点：几乎没有。但也有喜欢群租的人，找不到女朋友，但也有人在身边，那样他感觉不寂寞。缺点：每天闻别人的臭脚，睡觉最怕听别人的呼噜导致失眠睡不着。自己的空间很小。笔记本只能放在单人床上。物品只能堆放到床下，阳台。床是最主要的生活场所，睡觉，上网，坐床看电视等等.群租自己的隐私很少，喜欢有隐私的人尤其很痛苦。合租优点：能有自己的单间。自己的物品有明显的扩充，能买些自己喜欢的大件商品。比如音响，衣柜之类。周末能自由的熬夜，不用担心影响别人和被别人影响。自由度明显上升。缺点：厕所，厨房，客厅依然共用，所以上厕所，洗澡，洗衣服，做饭之类，要受对方影响。你想上厕所的时候，看见别人在蹲就得挺住；你想做饭的时候发现别人在做就得忍受饿一阵；相比群租，合租反而更容易产生经济纠纷，可能群租本来就消费低，无所谓。无论如何，相比群租，质量明显上一个档次，能开始享受住房生活。

群租人多一般指都是租床位的比较咋合租一般比较人少两三个

群租优点：几乎没有。但也有喜欢群租的人，找不到女朋友，但也有人在身边，那样他感觉不寂寞。缺点：每天闻别人的臭脚，睡觉最怕听别人的呼噜导致失眠睡不着。自己的空间很小。笔记本只能放在单人床上。物品只能堆放到床下，阳台。床是最主要的生活场所，睡觉，上网，坐床看电视等等，唯独没有女人。男生群租的确难耐。相比之下女生群租舒服的多，需求少。群租自己的隐私很少，喜欢有隐私的人尤其很痛苦。合租优点：能有自己的单间。自己的物品有明显的扩充，能买些自己喜欢的大件商品。比如音响，衣柜之类。周末能自由的熬夜，不用担心影响别人和被别人影响。自由度明显上升。合租生活终于能让年轻人过上二人世界的生活，只是经常也有顾虑，因为不想成为表演。缺点：厕所，厨房，客厅依然共用，所以上厕所，洗澡，洗衣服，做饭之类，要受对方影响。你想上厕所的时候，看见别人在蹲就得挺住；你想做饭的时候发现别人在做就得忍受饿一阵；相比群租，合租反而更容易产生经济纠纷，可能群租本来就消费低，无所谓。无论如何，相比群租，质量明显上一个档次，能开始享受住房生活。

5，怎么样才算是群租房

一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”？出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位，一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米。至此，关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的考量，过渡到人均承租的居住面积上来。小区内不得设“集体宿舍”在一份名为《住房保障房屋管理局关于进一步配合做好实有人口实有房屋全覆盖管理工作的通知》中，房管部门为配合“两个实有”的全覆盖管理所出台的强化居住房屋租赁管理的最新举措，除了进一步明确各出租居住房屋的最小出租单位，以及人均承租的最小居住面积外，还规定非家庭成员租住一室的“集体宿舍”，不得设在居住小区内。而今年6月在网上公布并向社会公众征求意见的一份《上海市实有人口服务与管理若干规定（草案）》中，曾就“群租”问题作出明确规定：若是租赁居住房屋的，规定承租的人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米；若是向单位出租用作集体宿舍的，规定承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不低于4平方米。原有认定标准太过“大方”上述规定，在当时曾一度被外界视作是今后申城界定“群租”的重要依据。但《草案》在公示期间，绝大多数市民在抱以支持之余，也有不同声音。一种较为具有代表性的观点认为，单纯从建筑面积、使用面积去界定是否属于“群租”等样式的违规租赁过于简单化。还有的人认为，原先《草案》公布的标准多少有些过于宽裕，“人均建筑面积不得低于10平方米，人均使用面积不低于7平方米”，已经高于上世纪90年代初特困户和困难家庭的居住标准，用此来对“群租”加以定义太过于“大方”。如果以“人均承租的居住面积不得低于5平方米”的标准来计算，一家三口的最低居住标准可以在15平方米左右，小于这一标准则有可能被判定为违规租赁；相同的居住面积内涌入了更多的人口，也有可能被视作是“群租”。无论怎样，其大前提都应是“一间房间只能出租给一个家庭”。有房地产研究专家表示，对“群租”的认定可以有很多种，此番由《草案》的“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的考量，过渡到人均承租的居住面积上来，可以看到，后者的认定标准较之前者有所收窄，认定的模式也更加直接。（以上回答发布于2015-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

根据各地方颁布的《关于开展“群租房”整治的实施意见》，其中明确，凡有以下现象之一的，均纳入群租房治理。1，楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。2，将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的。3，擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出租的。4、地下室、车库等对外出租的。5，人均承租建筑面积在10平方米以上，但出租给10人以上（含10人），未得到相邻权人同意的。现对于一套原始的100平左右的住房被隔成6小间并且往外出租的现象。根据以上法律规定，这样的现象属于群租房，符合上述第三种表现情况。

6，群租房和合租房有什么不同

1. 二个以上叫群租房二个就叫合租。“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。2. 正规单位即使要外面租房解决职工的生活问题，也应该有所选择，不应该去租那种群租房。请参考: “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅，简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。3. 现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。然而，因为群租房的主要需求者为一些低收入群体，如大学生蚁族、外来务工者，他们买不起房，也租不起房，所以只能选择较廉价的群租房。

人均面积不同

二个以上叫群租房二个就叫合租。“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

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