通化二中学区房在哪里，通化二中学区房位置在哪？

1. 确定通化二中位于什么地方

首先，我们需要确定通化市第二中学的位置。通化市第二中学，简称通化二中，是由吉林省教育厅创办的全日制普通中学。通化二中距离通化市区大约3公里左右，位于通化市域东南面，具体地址是吉林省通化市通化县健康北路61号。

通化二中学区是指通化市第二中学所在的区域范围，也就是通化二中的入学范围。根据通化市招生入学管理办法规定，通化市第二中学的学区为通化市区域中心区和东南片区。具体包括：通化县城区、东昌区范围、集安市、辉南县城区、柳河县城区、通化市内部分地区。

通化二中学区房指的是位于通化二中学区范围内的房源，房源总体分布集中在通化县城区、东昌区范围内。房型以小区为主，有一些别墅区，但数量很少。通化二中附近的小区有：东方红小区、金融公寓、渤海明珠小区、世纪家园、翡翠小区等。这些小区都有一定的规模，生活配套设施也比较完善，是通化二中学区房的主要来源。

通化二中学区房源较为紧张，价格相对较高。根据市场调研，通化二中学区房的价格主要受到以下因素的影响：

地理位置：通化二中学区房位于通化市区域中心区和东南片区，通达性较好，自然环境较优美，教育资源丰富，因此价格相对较高。

房龄：通化二中学区房大部分为小区房，建筑年代相对较新，因此价格相对较高。

面积：通化二中学区房面积较小，相对较紧张，价格相应较高。

生活配套：通化二中学区房所在小区生活配套相对较好，价格也相应较高。

总的来说，通化二中学区房的价格走势受市场因素影响较大，虽然价格相对较高，但因为通化二中学区的入学标准较为严格，因此依然受到部分家长的青睐。