二房东最怕什么,门面房二房东最怕什么

怎么做二房东?租房二房东有什么要注意的1、我们在和二房东签订合同时，一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，我们和二房东签订的合同属于无效合同。想做二房东,二房东租房注意事项有哪些需要检查二房东的有效身份证以及与原房东签定的租赁合同。

会有危险，因为“二房东”本身不是房东，跟他租房没有保障性的凭证，根本也不了解“二房东”的人品，出什么意外的话，真正的房东不会负责。一个刚毕业的女大学生，对社会还不了解，对社会上的人也不清楚，没有谨慎的防范意识，所以说，女生大学刚毕业，第一次跟“二房东”租房会有风险。我觉得还是有危险，“二房东”可能会提高自己的房租费用，乱收钱，害怕房间里面安装了监控摄像头，时时刻刻都在监视自己。

二房东是相对于业主来说的。你只要有钱，去把你认为旺的地段的房子租过来，再转租出去，这样你就是二房东啦，多简单呀。只是，钱在，一切都好办啦。如何起步做二房东首先，在一些交通便利的地方，找到一些写字楼，核心是地铁交通之类的要方便。然后跟写字楼的房东谈好，整层租下来。然后，把它根据实际情况隔断，变成510个办公场地，弄一些简单的装修，然后就可以委托中介往外去出租了。

这种写字楼一般的特点就是在地铁站附近，因为上班方便，招人方便，出租方便。2、整租的资源有偶然性，有空多去了解下租赁市场，多认识一些手上有商铺的老板。如果是新楼盘，一般是纯毛坯，装修这块投入的成本会比较大。但只要能够招满租户，最多也就2年回本。3、合同这块，能签多久签多久，能签十年不签五年，因为随着地价上涨，租约肯定也是上涨的，一般我们按5%8%递增去算。

我们在租房时难免会遇到二房东，此时就需要我们提前知道一些相关知识，我们一起来看看吧。二房东租房注意事项有哪些需要检查二房东的有效身份证以及与原房东签定的租赁合同。签署租房协议时，必须问明白房租包含的内容，如：水、电、暖、煤气以及物业管理费由谁担负。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法。

比较大规模的小组一般有十几万到几十万人，比如：优区生活小组。2、贴吧论坛贴吧也是一个比较活跃的地方，最好是选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房，那么深圳吧是一个不错的选择，论坛也是一个不错的选择。不过好像没有专门做租房的论坛，流量也没有贴吧大。3、转租网站租房也有一些是专门做转租的网站，这类平台都比较小，一般不建议使用，平台流量不大，导致符合条件的租客比较少，自然就很难转出去。

我只能说用电的问题，按人头算也属于正常，两个人用电未必赶到一起，而且年轻人基本都有电脑，电脑是主要费电的工具之一了。天然气的问题，如果你不做饭的话，你可以不交的，我不清楚你押给房东多少钱，一个月150的天然气钱，如果你一毛不给她，几个月还扣不回那押金钱？至于房租月头月尾交，开始怎样规定的就怎样算，一般都会在签写的单子里体现。

做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时，有没有明确规定，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法，除非他违约不租了，给你违约金。二房东也是要担风险的，如果没有经房东同意转租，租房人在房里有违法的事或在房子里出事，或损坏了房屋，你是要负责任的。

如何起步做二房东首先，在一些交通便利的地方，找到一些写字楼，核心是地铁交通之类的要方便。然后跟写字楼的房东谈好，整层租下来。然后，把它根据实际情况隔断，变成510个办公场地，弄一些简单的装修，然后就可以委托中介往外去出租了。二房东需要注意哪些细节1、需要找到出租率比较高的写字楼。这种写字楼一般的特点就是在地铁站附近，因为上班方便，招人方便，出租方便。

1、我们在和二房东签订合同时，一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，我们和二房东签订的合同属于无效合同。2、大家再和二房东签订合同前，最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。

3、在签订租赁合同时，要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况，并且对于家电的维修做好约定，最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电，需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时，要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。4、大家在签订租赁合同时，要和出租人协商好违约的责任和补偿标准，什么情况下可以提前终止合同等内容。

法律分析：根据我国《商品房屋租赁管理办法》的规定，商品房租赁由所处行政区域的县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责监督管理。二房东也即租户转租的，同样受该办法的调整，次承租人发现承租人有违法行为的，可以向县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门报告，并要求予以处理。法律依据：一、《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。