小高层住宅,什么是小高层住宅

3、高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每幢楼设定电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。

建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。13层称低层、47层为多层、812层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。\r低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是13层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,

给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。\r多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为47层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,

很高兴为您服务。1、高层一般是指楼层总数12层以上，密度大于28米，但楼栋高度小于100米的住宅。视野相对较为开阔，有电梯，公摊面积较大。2、小高层是指楼层在711层的住宅，有电梯，楼层不是很高，居住舒适感较高【摘要】什么叫高层,什么叫小高层【提问】很高兴为您服务。1、高层一般是指楼层总数12层以上，密度大于28米，但楼栋高度小于100米的住宅。

高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。那么什么是小高层？高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。那么什么是小高层？在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

优点：1、小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。2、从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,

墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。3、小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。4、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变。

18层是高层；11层的小高层，每层价格都差不多，但是八层的价格可能会比其他价格高一点点。18层已经属于高层了。11层的小高层当中，8~10层的价格是最贵的。我认为算小高层，这种楼层的话1楼是最贵的。18层算高层还是小高层?18楼高是多层建筑，在官方这样的说法里都是没有小高层这一概念的，小高层一般是行业里的叫法。一般情况所称的小高层实际上是较矮的高层，一般是7层到11层居民楼，但是在区划的时候也要融合楼层高度剖析。

2、大多数小高层住宅的建筑构造主要采用混凝土结构构造，从建筑构造的平面布置图角度来说，则主要采用板式结构，在房型层面有非常大的空间设计。3、因为小高层住宅制定了家用电梯，楼层又不太高，因而增强了居住的地方舒适度。小高层的缺陷1、也也正是因为小高层住宅楼的高度比较有限，因此视线当然不如高层住宅宽阔。2、有些小高层住宅一个单元仅有一部电梯，若有常见故障可能给一些居民造成不变。

1、小高层小高层住宅可以理解为建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。2、高层一般来说，比小高层还高的就称为高层了。

因为高层住宅的楼层高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便，公摊面积较大。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为购房者的主要选择之一。小高层1、小高层住宅的建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低。2、大多小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

小高层建议大家购买四层、五层、六层为最好。选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么置业楼层为（N÷2＋1）层，大约相当于9层小高层住宅中的5－6楼。据说这个公式得出的主要依据是性价比合适，买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于高层户型的房子。其它楼层的弊端分析：1、一层到三层。

另外，低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散，2、八层至十一层。这三层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。