集资楼与商品房哪个好,选择住房：楼宇集资还是购买商品房？

1. 楼宇集资的定义与优劣

楼宇集资是指一种方式，那就是用集资者所拥有的资金共同建造房屋。这一方式相对来说较为常见于中国的城市中心地带，其最大的优点就是可以让参与集资的居民在学校或者是雇员集体购买一套房屋并共同使用。

优势：

1. 不会受到房屋供应过剩的影响，因为建造房屋的数量完全符合集资者的要求和需求。

2. 集资者可以给予自己房屋足够的舒适度和安全性，而不必担心支付额外的成本。

劣势：

1. 集资者需要自行寻找合适的建筑师和施工队伍，并自己承担房屋建设过程中的不可控因素。

2. 集资者需要担心个人财务的稳定性是否足够，以便在建设期间提供足够远高于财务成本的显著资金支持。

商品房是指由开发商自行设计和开发并出售的住宅建筑物。在中国，购买商品房通常是更受欢迎和流行的方式，因为人们可以获得得益于向开发商支付的额外服务费，如物业管理等方面的优势。

优势：

1. 购买者可以很方便的了解房屋的售价和所在地点，比起楼宇集资来说更加直观。

2. 开发商可以提供高品质的设施和降低售价，使得购买者可以获得较优质的房源。

劣势：

1. 开发商提供的相同设施未必是最好的，因此购买者需要自己进行判断。

2. 所有支出价格均需考虑，包括付款方式和持有时间等，而这并不是每个购买者都有足够的经验和能力掌握的。

如果你在选择购房方案时正在考虑楼宇集资和商品房，建议你考虑以下因素：

1. 你对住房的需求有多大？当你需要建造房屋时，楼宇集资通常是最好的选择，因为它可以让你获取尽可能优质的物理房源并获得足够的舒适感和安全性。

2. 你是否在考虑长期持有住房？如果你打算一直持有你的房屋，建议购买商品房。由于物业管理的便利和高品质的设施提供，商品房的价值保持相对来说更为稳定和安全。

3. 你个人经济状况的稳定性和可支配性？如果你的财务能力和经济稳定性较高，则可以考虑楼宇集资。如果你经济亏损较大，则不应选择集资方式。而如果你缺乏金融支持和能力，最好选择购买商品房。

总而言之，楼宇集资和购买商品房都有其长处和短处。在考虑自己选择的住房时，需要考虑个人的需求、经济情况以及住房购买的未来计划。遵循个人的目标并且了解市场上的不同机会，可以让购房变得更为轻松和成功。