上海买房积分

购房积分怎么算的上海买房积分总分＝基础分＋社保动态分。上海在读博士买房要看积分吗?上海买房积分52能抢到号吗?上海买房积分政策1.基本细则，上海购房夫妻一人外地有房怎么算积分在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择，上海购房积分96分是什么水平高水平。

上海买房积分总分＝基础分＋社保动态分。1、基础分细则：家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态＋10分。认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍＋10分。认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。房产情况：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下上海无房的＋20分。

五年个人购房记录：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的＋20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的＋5分。认购人5年内有购房记录的，则不加分。2、动态评分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.10.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。上海购房资格1、单身人士。

是的，很划算的。积分是新房打分政策，上海在读博士可以开学院证明，已毕业的提供毕业证书。提供材料算社保分。积分计算细节如下：积分主要分为：基础分和动态分两个部分。其中，基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭；动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分。想要拿满基础分，只需要满足：上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。

20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的话，就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。积分落户政策上海是全国最早尝试积分落户制度的城市之一。只不过，最先接受评分筛选的不是普通入沪者，而是高校应届毕业生。2004年，上海开始对非本市生源高校毕业生进沪就业办理上海户籍实行积分政策，申请者的积分值必须高于上海公布的“标准分”才能落户，否则只能办理上海市居住证。

基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。积分包括基础分60分与年限分21.7分，基础分中家庭分10分，上海户籍10分，无房20分，名下无房且5年内无购房记录20分，上海户籍且名下一套住房5分，沪籍名下一套住房且五年内无购房记录5分。

其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。

在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。

高水平。上海摇号认筹新政出台以后，首个试验点公布入围线为56.7分。计分政策中的年限分是区别最大的，年限分中的社保分数从0.1到0.24，差别较大。可以推断基础分高，工作时间短的新上海人社保分数较低，而基础分较低，工作时间长的老上海人的社保分数则较高。对于同一个人来说，项目与社保系数不同，内环改善与外环刚需项目分则完全不同。

能抢到，不过几率很低。新房积分摇号，65分以上可以选择中内环，6065分可以参与大虹桥角逐，6050之间建议新房与二手房做两手准备，50分以下建议考虑二手房，不建议关注不需要摇号的新房。这可能代表楼盘地处偏僻或者存在其他问题所以关注度低，建议积分低的人群尽早关注二手房源。

1.基本细则。家庭状况:认购新房时，家庭状况为已婚 10分；如果订户未婚、离异或丧偶，则不给予额外加分，户籍:认购新房时，认购人为上海户籍 10分；非上海市户籍(配偶一方为上海市户籍，非户籍一方有单独生产许可证)的认购人，不加分。财产情况:认购新房时认购人(含家庭成员)名下在上海无住房的加20分；认购人为上海家庭，名下有1套住房的，加 5分，2套及以上不加分。