他项权证哪个单位发的,他项权证由哪些单位颁发

1. 引言

在购房过程中，很多人听到过“他项权证”这个词。他项权证是指房屋买卖过程中由卖方向买方转让产权的证明文件。然而，很多人对于它的来源和颁发单位并不了解。在本文中，我们将会详细介绍“他项权证”都由哪些单位颁发，以及他们的职责和作用。

根据住建部发布的官方规定，目前常见的他项权证颁发单位有五个，分别是：国土资源管理部门、城市规划部门、房产测绘部门、房产交易中心和公证处。

（1）国土资源管理部门负责出具不动产登记证明，即房产证。在房屋买卖过程中，他项权证是由房产证生成的。因此，国土资源管理部门的职责是提供不动产登记证明的依据，以确保该不动产的所有权人和权属状况的真实性和合法性。

（2）城市规划部门是他项权证的另一个颁发单位。其职责是对房屋进行规划和设计。城市规划部门必须对一些建筑进行审批，以确保建筑的安全、合法和符合规定。因此，他项权证确保了房产的合法性和安全性。

（3）房产测绘部门则是负责房屋的测量、标记和标记成果的出具。在房地产业中，房产测绘部门承担了确保房屋产权的合法性的重任。他项权证由房产测绘部门颁发，证明该房屋的所有权状况和所有人的真实身份。

（4）房产交易中心是由地方政府设立的，负责处理房屋交易和转让的信息。房产交易中心所颁发的他项权证是有权威性的。它证明了买方和卖方之间的交易已经经过了严格的审核和审批程序，确保了买卖双方的合法权益。

（5）公证处是指依法对公民、法人和其他组织的法律事实进行证明、鉴定、监督和处理的机构。公证处颁发的他项权证是具有法律效力的，它保护了买方和卖方之间的交易。公证处所颁发的他项权证是法律上的最有效保证。

在购房过程中，他项权证是至关重要的证明文件。从上文可以看出，他项权证是由国土资源管理部门、城市规划部门、房产测绘部门、房产交易中心和公证处这五个单位颁发的。它证明了房屋产权的合法性和安全性，保障了双方的权益，是购房过程中不可或缺的一部分。