1.概述
东丽万科城是万科集团投资开发的一座大型住宅小区，位于天津市东丽区宜兴里街道。项目涵盖了多种户型和配置，从一居室到四居室，建筑面积从60平方米到160平方米不等。小区内有各种设施和公共空间，包括幼儿园、小学、商业街、健身房、游泳池、停车场等。
2.评测
东丽万科城作为天津市的房地产业龙头企业万科集团新开发的大型住宅小区，其整体规划和建设水平还是比较高的。在适宜的地理位置上，拥有高品质的房屋、完备的附属设施、周到的物业服务，受到了买家的广泛青睐。然而，总体上看，小区的密度还是比较大的，同时交通和环境也存在着一些问题。
3.用户口碑
对于东丽万科城的用户来说，小区的优点主要有：周边基础设施完善、生活便捷，小区的环境整洁、安静，小区内部设施齐全、干净整洁，业主们相处融洽、互帮互助。不过，业主们也反映出一些问题，主要包括小区的物业管理存在问题，如物业公司不够专业、服务不够周到，小区内交通拥挤、停车难度大等问题。但总体上看，业主们对东丽万科城的评价还是比较高的，对于质量较高的房屋和优美的小区环境还是比较满意的。
4.结论
作为一个以万科品质闻名的住宅小区，东丽万科城的整体水平还是比较高的，小区的各项设施也比较健全，环境也相对较好。但是也存在一些问题，如小区的密度相对较大、交通繁忙等问题，业主一些反映物业公司经营不够专业、服务不够周到等问题。综上所述，如果将这些问题都解决掉，东丽万科城将是一个非常优秀的住宅小区，为业主们提供优质的居住体验。
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