买经济适用房的怎么样,如何选择合适的经济适用房？

1. 经济适用房的定义

经济适用房是根据国家相关政策，为了满足中低收入家庭的住房需求，由政府向开发商购买土地，在一定的建筑面积、装修标准和销售价格等范围内，按照一定比例向符合条件的住房申请人销售的一种保障性住房。经济适用房的购买者必须符合政府的相关标准，如收入、户籍等。

选择经济适用房不同于购买普通住房，要从多个角度考虑以下几个方面。

根据不同地区的相关政策，首先要了解经济适用房的购买条件，如家庭的收入限制、户籍要求等等。同时还要了解政府在保障房项目上的支持力度、它的后续管理和服务以及相关保障政策，如保修、维修、物业管理等，这些都需要考虑清楚。

经济适用房往往位于城市的新区或者偏远地区，距离市区较远，所以对交通和生活配套设施的便利性也要进行考虑。选择地理位置较优秀的房子要看其是否有完善的公交路线，周边有无商业、医疗、教育等配套设施，是否有方便的购物、娱乐和文化活动等消费场所。

购买房屋时，面积和质量是非常关键的，经济适用房也不例外。面积应该满足自己家庭实际的住房需求，同时也需要考虑到可持续发展。房子的建筑质量、装修、设施都是需要加以考虑的，购买前一定要进行详细的实地考察，看看是否符合自己的实际要求。

经济适用房价格比市场价便宜，但是也有不少购买者为了获得这样的优惠而贷款买房。此时，在购买房屋之前，应该了解房屋的成交价格、付款方式、首期付款金额，还款方式等费用方面的细节，自己的财务状况是否能够承受这种不良后果。

经济适用房并非完美的，购买之前也需要清楚自己的需求和期望，从自身实际情况出发选择是否购买。

经济适用房的最大优点是其价廉物美，是中低收入家庭购买自住住房的一个非常优质的选择。优惠购买价格和较低的首付比例可以帮助购买者降低购房和还贷压力，更重要的是家庭的住房问题可以得到解决。

经济适用房有一个显而易见的缺点，那就是其面积偏小，装修标准偏低，不如普通住房的条件好。此外，购买经济适用房也有一定的限制性，户籍和收入都有一定的限制，购买者也需考虑到家庭未来的发展，以免存在一定的风险。

通过上面的介绍，我们不难发现购买经济适用房的利弊，下面要提醒大家的是在购买过程中需要考虑到的一些注意事项。

在购买经济适用房的合同看签之前，一定要仔细阅读条款，注意其中的费用、设备、服务和维修等方面，看看是否符合实际情况，以免在日后发生一些风险。

经济适用房的物业管理质量也直接关系到居住者的住房体验，因此在购买之前，要了解物业公司的服务评价、管理权力、费用等明细，避免后期维权困难。

购买房子必须进行现场实地考察，了解房子的具体情况和所处环境，日后才能避免不必要的问题。

经济适用房的售后服务是一个重要的保障措施，购买者应该了解售后服务的具体内容、服务时间和范围，以及服务的费用等情况，更好地保障自己的利益。