1. 介绍
作为房地产市场上两个主要种类的房屋，写字楼和商品房在价格和价值上有着很大的差异。写字楼是商业房地产的一种，主要用途是为商业和办公场所提供空间，而商品房则是用于住宅居住。在这篇文章中，我们将探讨写字楼和商品房谁更贵，以及写字楼和住宅楼谁更值钱。
2. 价格
写字楼是商业房地产中的一种，由于其特殊的商业用途，其价格通常比商品房高得多。写字楼捆绑了很多附加的服务，如停车、安保和清洁，这些都会使其价格上涨。此外，写字楼还需要定期更新和维修，这也增加了费用。
商品房的价格通常要便宜一些，因为它们不具备写字楼的商业用途和配套服务。然而，基于不同的因素如所在市场、区域以及房屋的面积和质量等等，商品房的价格也会有相应的波动。
3. 价值
虽然写字楼相对而言的价格更高，但是其比商品房更值钱。写字楼的用途是为商业和办公场所提供空间，这使得写字楼的价值更为重要。根据其所在位置的不同，写字楼可以成为一座城市的地标性建筑物，这也为写字楼增加了不同程度的价值。此外，作为商业物业，写字楼的租金和收益通常会更高，这也使其更具有投资价值。
商品房的价值在于作为住宅房屋的用途，而不在于投资或商业价值。在经济繁荣时期，其价值可能很高，但是在经济不景气或房屋经济泡沫期间，其价值可能会下降。商品房的价值更容易受到房地产市场的影响。
4. 总结
综上所述，写字楼的价格比商品房更高，但其价值较高，尤其是在商业用途和投资价值方面。对于商业和投资者来说，写字楼是非常具有吸引力和价值的房产。相对而言，商品房对于居民来说是一个更加实际和必需的房屋选择，但其价值和投资利润较为受限。两种房产均有其价值和局限性，具体选择要基于个人需求和投资目的进行，而不能根据价格和价值单独作出决策。
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