1. 叠下别墅的优点
叠下别墅是指建筑物的一层或几层嵌入地下，形成一个半地下室和一个以上的地上层。相较于叠上别墅，叠下别墅具有以下几个优点。
1）视野更宽广。由于地势低，叠下别墅采光好，同时视野也比叠上别墅开阔。这是由于建筑物低于周围的自然环境体现出的。
2）保温性强。由于半地下室位置的保护，叠下别墅在冬季保温性能更好。墙体以及屋顶等部分都不会遭受直接的气流摩擦，因此保温效果更好，保持温度更加稳定。
3）更加安全。因为叠下别墅可以将建筑结构嵌入地下，这样就可以更好的抵御自然灾害。比如在风暴，地震等因素的影响下，叠下别墅能够更好的保持建筑稳定。
2. 叠上别墅的优点
叠上别墅是指建筑物类似于橘子皮剥皮法一样，在一层、二层甚至更多楼层的基础上，逐渐叠加形成的别墅。相对于叠下别墅，叠上别墅有以下几个优点。
1）通风性更好。因为叠上别墅的四周有空气环绕，所以通风性能要比叠下别墅要好。叠上别墅的室内氧气充足，相比较叠下别墅更具有利于身体健康的特点。
2）采光更好。因为叠上别墅在较高的位置，天空光线可以直接照入室内，使得室内采光更好。同时，很有可能楼上的人能够欣赏到附近的优美风景。
3）水利设施使用更方便。因为叠上别墅相对于叠下别墅更接近管道，更容易使用水利，排除屋顶集水或者室内水流问题，不易受到来自下雨天气的侵蚀。
3. 别墅选择的考虑因素
别墅选择需要从多个方面进行考虑，包括但不限于以下几个：１）环境因素。包括各个季节的天气，坡度，海拔，以及地形和风景等因素，不同的因素对不同的别墅类型可能产生不同的影响。２）建筑设计因素。包括建筑风格、建筑规模、建筑材质等，需要根据所在位置是否有规划限制，空间要求等因素进行综合考虑。３）投资可能收益因素。包括了异地别墅的商业价值，旅游价值，以及其作为长期或者短期投资获得的可能收益等因素，需要进行商业考虑。
4. 如何选择
在挑选别墅时，通常需要以下这些筛选条件：
1）选定位置。要有一个明确的地段，根据其气候，地理地貌，及各种便利条件进行选定。
2）建筑物颜色和设计。选择一种美观、简单和实用的建筑风格和材料。借鉴其他经典建筑的设计个思路也是一个不错的选择。
3）考虑自身的短期或者长期每项收益期望。如，将其用于出租，那么对面积和装修的要求就有了变化。相反，如果是为了自己居住的话，需要考虑使用方便性、安全性等方面的因素。
4）投资能力。别墅的建造经济费用总是依据其建筑面积、选定的材质、以及窗户类型等因素决定的，因此需要自己考虑投资的能力，预算和借贷等因素，慎重选择。
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