房屋备案办理指南

1. 房屋备案介绍

房屋备案是指将新建、改建、扩建、翻建、规划定位等工程的房屋建设项目经批准后，由开发企业、施工总承包单位等向房地产管理部门申请，按照国家有关规定，按房屋建筑工程规范相关规定备案的过程，即将房屋工程备案信息报送国家或地方房地产主管部门，以便管理房地产市场及防范房地产市场风险。

申请房屋备案，需要提交以下材料：

1. 房屋设计图纸及相关证明文件；

2. 房屋施工许可证和施工图纸等资料；

3. 建成房屋的验收文件及相关材料；

4. 房屋所有权证和土地使用证；

5. 工程项目总承包单位资质证书等相关资料。

以上材料需进行公证或认证，确保材料真实性及准确性。

房屋备案需在房地产主管部门进行办理。由于房地产主管部门存在地域性，因此具体的备案办理流程需根据当地房地产主管部门的规定而定。

比如在北京市，房屋备案需向北京市规划和自然资源委员会提交相关材料进行备案，而在上海市，房屋备案则需要向上海市自然资源和规划局进行备案。

因此，在进行房屋备案之前，需要先了解所在地房地产主管部门的相关规定和要求，以便办理备案手续。

在进行房屋备案时，需要遵守以下注意事项：

1. 提交的材料必须真实、准确，并经过公证或认证；

2. 遵守当地房地产主管部门的相关规定和要求，并按照规定的时间节点进行备案；

3. 要求开发企业、施工总承包单位等在房屋建设工程备案后，满足相关法律法规、规定的“三品一标”要求，按照规定提供相关质量证明文件和标识；

4. 若房屋备案出现问题，需及时与房地产主管部门联系，协商解决。

以上是房屋备案的基本注意事项，在办理备案过程中，还需具体参考当地房地产主管部门的相关要求和规定。

总之，房屋备案是确保房屋建设工程合法性和规范性的必要过程，办理过程需认真细致并遵循相关规定，以确保房屋建设工程的质量和安全。