1. 市场趋势及个人需求
当考虑买新房的时候，首先要关注的是市场趋势，房价是否处于上涨期或下跌期。另外，个人需求也非常重要，考虑到自己的工作地点、家庭成员数量、生活习惯等因素，选择一个适宜的住房区域是必要的。
2. 区域发展潜力
所选的房屋区域发展潜力也是非常重要的因素。可以关注该区域的基础设施建设、公共交通、商业配套等方面。另外也要了解所购房屋的位置是否会影响到周边环境，比如是否会受到噪声、污染等影响。
3. 房屋质量及设计
在考虑所购房屋的时候，房屋的质量和设计也是非常重要的因素。可以要求开发商提供房屋的各项质量检测报告，检查房屋的建筑结构、设施装备、环保设施等问题。另外，对于房屋设计也要进行考虑，是否合适自己的生活方式，是否有适宜的采光和通风条件等等。
4. 购房资金和购房政策
在购买新房时，必须考虑购房资金和购房政策。首先要看清购房资金来源和购房能力，不要贪心或盲目借贷，超出经济承受范围，以免造成经济压力和风险。另外，要了解所在地区的购房政策，包括限购、限贷等方面，以便把握购房机会，也要了解房屋产权性质和交易程序等方面的知识，以确保购房安全。
综上所述，在考虑买新房的时候，市场趋势、个人需求、区域发展潜力、房屋质量和设计、购房资金和购房政策等多个因素都需要进行充分的考虑和了解，避免因为不了解情况而选择不合适的房屋区域和房屋，导致后悔。
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