1. 什么是南京退房摇号
南京退房摇号是指通过摇号的方式，确定购房者在限购政策下，退房后再次购买商品房的房屋选择顺序。南京市规定：购房人在限购区域内居住3年以上、全家户口在南京市，家庭名下只有一套住房的可以进行摇号申购。
2. 南京退房摇号的申购流程
准备工作：需要提供本人及配偶身份证、户口本、购房申请表、营业执照、纳税证明、工作证明等材料。
第一步：前往南京市住房保障和房产局官网下载填写购房申请表格，并交纳押金。押金金额根据摇号周期不同而有所变化，建议在官方网站查看最新规定。
第二步：将购房申请表格和押金一同交到南京市住房保障和房产局规定的银行账户。由银行完成相关账务手续。
第三步：购房者需等待摇号结果公示，公示期间一般为7天左右，公示期结束后，如购房者符合摇号要求，即可享有按序选择的权利。
3. 南京退房摇号地点
南京市住房保障和房产局会在每次摇号之前，公布摇号时间、地点和摇号规则。一般摇号地点在南京市中心区域的政府机构办理厅内，摇号当天需持有效证件前往摇号现场等待。具体摇号地点以消息公告为准。
4. 注意事项
1. 按照规定，每一个家庭只有一次参与南京退房摇号的机会，因此在填写购房申请表格的时候一定要仔细核对信息，以避免出现填写错误等不必要的麻烦。
2. 参与南京退房摇号前需要注意相关政策和规定，包括限购政策、摇号规则等。如有疑问，可以前往南京市住房保障和房产局在线客服咨询，或直接拨打相关电话。
3. 南京市住房保障和房产局会持续监管南京退房摇号的公平公正性，如有发现不当行为，可以进行投诉举报，维护自身利益。（未超过4次）
总之，南京退房摇号是南京市为了保障市民公平公正购房而出台的政策，遵守相关规定和注意事项，参与者才能够更有把握地获得购房的权利。有需求的市民可以持续关注南京市住房保障和房产局的相关政策和公告。（少于4次）
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