土地契税

正面回答目前我国最新土地转让契税税率为3%至5%,契税采用比例税率,这就是土地契税，即房屋产权发生变化时，按照一定的税率征收纳税人,根据法律规定土地转让契税的税率为3%-5%,但是地方政府其实是有减免土地转让那些荒山的政策的，包括契税和土地转让费，国家税务总局有统筹土地转让-0,什么是国有土地转让契税。

我们买卖不动产的时候，也就是产权变动的时候。双方按照合同约定需要按照生产价格的一定比例向新业主收取的一次性税款。这就是土地契税，即房屋产权发生变化时，按照一定的税率征收纳税人。yidi契税What is契税是指房地产产权变动时，对当事人签订的合同，按照生产价格的一定比例向新业主征收的一次性税。契税具有与其他税种相同的性质和功能，但也有自己的特点:征收的目的契税是为了保护不动产权利人的合法权益。

根据税法规定，契税是对中华人民共和国(PRC)境内承担土地房屋所有权的单位和个人征收的一种税。买方是这个税的纳税人。企业会计准则-会计科目及主要账务处理6403营业税及附加规定第一条:房产税、车船使用税土地使用税、印花税在管理费用科目核算。契税对应的会计处理如下:借:在建固定资产、无形资产等科目。贷款、银行存款等延伸信息:同时，关于契税的收取，需要注意以下两点:1 土地受让方因-1分期付款支付的利息/租赁费属于取得土地使用权约定的款项。

国有土地特许契税一般在成交总价的3%-5%之间。各地规定不同，但最高不能超过5%，否则违法。国有土地转让必须登记备案。什么是国有土地转让契税？根据法律规定土地转让契税的税率为3%-5%。因为中国各地的经济发展水平可能不一样，所以契税这部分的收集在各地可能不一样，所以应该是-。

正面回答目前我国最新土地转让契税税率为3%至5%。但是地方政府其实是有减免土地转让那些荒山的政策的，包括契税和土地转让费，国家税务总局有统筹土地转让-0。《分析细则》的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。

法律分析:契税的计税依据是不动产的价格。因为土地房屋所有权转让方式不同，定价方式不同，具体计税依据要看不同情况。契税采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额以税率为基础。法律依据:中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内根据本地区实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局。

1首次购房契税半征标准:个人首次购买普通住房契税税率为3%，享受半征即1.5%的税收优惠。计算公式:契税=交易价格征收率1.5%2第二次购房契税3%征收标准:契税税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式:契税=交易价格3%3二手房契税的税率为3%，其中个人购买首套普通住房减半征收。土地转账流程土地转账方式:协议。

土地转账流程:1。转让申请由转让人土地提出，受让人提供土地用途说明。2.转让方应提交以下相关材料:1 .国有土地使用权出让土地图。2.国有土地使用权转让。3国有土地使用权出让合同。4.经主管机关批准。5 .职工代表大会决议。双方的营业执照。7 .双方公证书。3.实地勘察后，填写国有土地使用权出让合同和国有土地使用权出让审批表，并绘制出让红线图。4.报请上级批准。

法律分析:根据法律规定土地转让契税的税率为3%-5%。因为国内各地经济发展水平可能不一样，所以契税这部分的收集在各地可能不一样，所以需要使用。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征管，维护国家税收收入，保护纳税人合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律规定执行；法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收的开征、停征、减税、免税、退税、补税以及其他同税收法律、行政法规相抵触的决定，第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。根据法律、行政法规规定，有代扣代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。