经适房可以买卖吗,经济适用房过户费太高怎么办

经济适用房问题买卖也是很多经济适用房购买者关心的问题,按市场价买卖政策出售经济适用房后，不能再购买经济适用房和其他经济适用房,不过经适房5年后可以正常买卖，但还是实惠的,经济适用房可以卖，但是在买卖之前，需要区分一类和二类经济适用房,经济适用房可以买卖,经济适用房可以买卖,经济适用房可以买卖。

经济适用房可以卖，但是在买卖之前，需要区分一类和二类经济适用房。一类保障房出售前，买受人需要支付综合地价的10%，且必须居住满5年后才能上市交易。持有二类经适房的，大多是回迁房或安置房，5年内不得居住。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购买人拥有有限产权。

1已住满五年的经济适用房对于已住满五年的经济适用房，业主现在可以按现行市场价出售，但出售后，业主必须按房屋成交额的10%缴纳综合地价款。按市场价出售已购经济适用住房的，需持契税完税证明、房屋所有权证、房屋转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易产权过户手续。比如一套面积为95平方米，原购买价格为2650元平方米的经济适用房，按目前市场价3600元平方米出售，需要按36009510%计算，缴纳综合地价款34200元。

经济适用房是有房产证的，但是房产证和普通商品房不一样。经济适用房，顾名思义就是经济适用，只有符合一定条件的人才能得到，有房产证和土地证。土地的性质决定了经适住房和商品房的享有权利是不同的。以后拆迁只会得到适当的补偿。经济适用房是不能转为商品房的产权证。不过经适房5年后可以正常买卖，但还是实惠的。除经济适用住房上市交易收入外，还应根据销售价格按以下规定缴纳税费:土地出让金:执行本省已购公有住房和经济适用住房土地出让金和收益分配管理有关规定的收入:由出卖人缴纳。

经济适用房可以买卖。2.保障性住房产权登记5年后需要上市交易的，应当经住房保障部门审核。列入三年城市旧房改造基础设施和公益设施建设计划的房屋，经市政府批准后，从现行市场价中扣除后回购。如果政府不回购房屋，产权人可以在缴纳土地出让金和收益后上市。《民法典》第595条，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

经济适用房问题买卖也是很多经济适用房购买者关心的问题。经济适用房可以买卖？按照国家规定是可以的，但是有一些限制性的要求，每个城市的要求不一样。那么经济适用房买卖，是什么政策呢？经济适用房可以买卖？很多人都有这方面的疑问，现在就来帮大家解答一下。需要明确的是，经济适用房和商品房一样，将颁发中华人民共和国(PRC)房屋所有权。如果是经济适用房，会在产权证上的备注栏注明是经济适用房。

经济适用房一般分两种情况办理:一种是居住满五年，另一种是未居住满五年。居住满五年以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用房产权证出具的时间为准。业主可以提供两个证明中的任意一个来确定经济适用住房的居住时间买卖保单。1出售已居住5年的经济适用房，二手经济适用房出售者可以市场价出售已居住5年的经济适用房。只需要按房屋成交额的10%缴纳综合地价款即可。

按市场价买卖政策出售经济适用房后，不能再购买经济适用房和其他经济适用房。出售未居住满五年的经济适用房的政策规定，不得以市场价出售未居住满五年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门购买的家庭，所购经济适用住房按原购房价格出售的，卖方应提供原住房买卖合同房屋转让合同等文件。这类二手经济适用房的购买者，必须符合经济适用房的购买条件，才能购买。