物业维修工，物业公司维修工一般干些什么

本文目录一览

1，物业公司维修工一般干些什么
2，物业工程维修工的优点和缺点有哪些呢
3，物业公司的水电工和综合维修工负责的工作有区别吗哪个工作的难
4，物业维修工大概多少钱一个月
5，要做好物业的维修工应怎样做
6，物业维修工操作规范

1，物业公司维修工一般干些什么

类似万能工的性质，一般水，电，暖都要懂一些的，不一定要很精通。

物业公司维修上门是不收上门费的，但一般可以收材料费。

物业公司维修工一般干些什么

2，物业工程维修工的优点和缺点有哪些呢

1.设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平,能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素,确保重大事故零发生。2.服务意识强。目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。3.制度完善,责任明确,部门运作良性。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用, 针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度,真正实现工作有章可循, 制度规范工作。通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。4.设备监管、成本意识力度不断

物业工程维修工的优点和缺点有哪些呢

3，物业公司的水电工和综合维修工负责的工作有区别吗哪个工作的难

水电工和综合维修工负责的工作当然有区别，水电工只限于水电安装维修，综合维修工相对来说博而不精，简单点的啥事都能做，但复杂点就不一定搞得好，所以难度更大。

维修工就是现在说的万能工，要什么都会干，不会他也让你干，修下水道什么的，很垃圾，物业电工，就专门负责配电室值班和线路检修等，没有其他的事，不过现在贪心的老板，恨不得招一个人把所有的活都干了，你如果当物业电工的话，就要和工厂电工一样，只干自已本职工作，其他你要是干的话只能说明你很傻

物业公司的水电工和综合维修工负责的工作有区别吗哪个工作的难

4，物业维修工大概多少钱一个月

一般应该3千左右吧，如果会水电还会一些其他的，工资会高一些

职业的选择，总的来说无非就是销售、市场、客服、物流、行政、人事、财务、技术、管理几个大类. 每个人的职业生涯中都会碰到几个瓶颈，你熬过去了而别人没有熬过去你就领先了；有很多时候我们需要等待，需要耐得住寂寞，等待属于你的那一刻；生活每天都在给你选择的机会，每天都在给你改变自己人生的机会；要紧的是，选择了以后，怎么把事情做好,认真对待每一次选择，才会有比较好的未来。

5，要做好物业的维修工应怎样做

工程部维修工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下：一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下： 1、急修不过夜，小修小补应限时完成。 2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。 3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100—500元。 4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。 5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。 6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。十一、完成主管交代的其他任务。

6，物业维修工操作规范

机械维修工安全操作规程 1.工作环境应干燥整洁,不得堵塞通道。 2.扁铲、冲子等尾部不准淬火,出现卷边裂纹时应及时处理,剔铲工作时应防止铁屑飞溅伤人;活动扳手不准反向使用;打大锤时不准戴手套,在大锤甩转方向上不准友人。 3.用台钳夹工件,应夹紧夹牢,所夹工件不得超过钳口最大行程的三分之二。 4.机械解体,要用支架,架稳垫实,有回转结构者要卡死。 5.修理机械,应选择平坦坚实地点停放,支撑牢固和楔紧;使用千斤顶时,必须用支架垫稳。 6.不准在发动着的车辆下面操作。 7.检修有毒、易燃、易爆物的容器或设备时,应先严格清洗,经检查合格,并打开空气通道,方可操作。在容器内操作,必须通风良好,外面应有人监护。 8.检修机械时,应有"正在修理,禁止开动"的标志示警,非检修人员一律不准发动或转动。检修中,不准将手深进齿轮箱或用找正对孔。 9.试车时,应随时注意各种仪表、声响等,发现不正常情况,应立即停车。参考物业管理网http://www.gywygl.com/56/8382.html 电梯维修工安全操作规程一、在轿顶检修时，应注意事项： 1、进入井道上轿顶前，应先切断轿顶急停开关，打开照明开关，再开始检查保养工作。 2、严禁一脚踩在轿顶，另一脚踏在井道或其它固定物上作业。 3、在轿顶检修维修保养工作时，切忌靠近或挤压防护栏，并应注意对重与轿厢间距，人体切勿伸出防护栏。 4、严禁站在井道外探身到轿顶上作业。二、机房检修时注意事项： 1、机房操作电梯运行时，应确保轿内无乘客，厅、轿门关闭，先切断门电机控制电源，再操作电梯运行。 2、手动盘车时，应先切断主电源开关，机房内至少有两个人配合操作。一旦盘车完毕，务必全部拆除掉松闸扳手等用于手动盘车所有对象，并将它们放回安全位置。 3、检查保养控制柜时先要断电，避免在保养时带电操作对控制系统以外的损坏。 4、在机房操纵轿厢时，应防止超越限端站，同时防止轿厢冲顶或礅地。三、底坑检修时注意事项： 1、进入底坑，应做好安全防护措施。 2、进入底坑时，应先切断底坑急停开关，打开底坑照明。 3、禁止井道上、下同时工作。必须上下配合工作时，底坑人员必须戴好安全帽。 4、保持底坑卫生与清洁。四、电梯机房救援操作要求： 1、听从统一指挥。来源：考试大 2、确保厅门、轿门关闭，切断主电源开关。通知轿厢人员不要靠近轿门，注意安全。 3、机房人员与其它救援人员保持良好的联系，操作前先通知辅助人员，得到响应后才可采取措施移动轿厢。 4、机房盘车时，必须至少两人配合作业，一人盘车，一人松开抱闸和轿厢监护轿厢的位置，并注意平层标记的位置。 5、当电梯轿厢移动到平层位置时，先松开抱闸，恢复其制动作用，确认无误后再松开盘车手轮。 6、通知楼层相关人员在层站处，用电梯专用机械钥匙打开电梯厅门、轿门，将人放出。 7、待电梯故障处理完毕，试车正常后才可恢复电梯运行。五、维修保养检查中需要暂时撤离现场时注意事项： 1、切断总电源开关。 2、排除热源，如电焊、气焊、烙铁、喷灯。 3、关闭所有厅、轿门。如未能正常关闭，应在门外设置安全围栏、张贴警告标识或派专人看守。 4、对中途停止检修，尤其是接线端子应作良好记录，以防止混乱或记忆失误。 5、必要时可派专人值班，维护现场。六、故障检修或日常保养结束后，应做到： 1、将所有开关恢复到原来状态。 2、检查工具、材料、器件有无遗落在设备上或控制柜内。 3、清点工具、材料、整理工作现场。 4、送电试运行，观察电梯运行状态，发现异常应及时停梯检查。 5、填写故障处理记录，填写清楚事故原因、检查过程、处理结果。 6、对所有更改的参数或更换零配件，应做出详细明确的记录。日常保养完毕，应及时填写定期保养与检查记录。参考物业管理网http://www.gywygl.com/56/8318.html

物业维修范围:花园里面的公共设施,电梯维修,照明设施,居民室内的水电,等等,谢谢

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