其他商服用地，其他商服用地可建公寓吗

本文目录一览

1，其他商服用地可建公寓吗
2，其他商服用地与商业用地有什么区别
3，划拨土地有房屋产权证土地用途是其他商服用地房屋用途是商服
4，什么是其他商服用地
5，商服用地和商住用地区别
6，求助土地用途里的其他商服用地是什么概念指的是商业性质吗
7，其他商服用地可以开饭店吗

1，其他商服用地可建公寓吗

答:其他商服用地事实应该可建公寓。

其他商服用地可建公寓吗

2，其他商服用地与商业用地有什么区别

一、土地利用的不同定义商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划确定的地块土地性质，用于建设商品房的土地。土地出让后使用年限为40年。住宅用地的土地使用权最长期限为70年。要将商业用地转为住宅用地，并缴纳土地出让金。改变房屋的土地使用性质是不可能的。商业用地：商业用地是指各类商店、公司、维修服务部门、报社、蔬菜购销中转站等用地。二、不同的使用范围商业用地：仅为商业用地的一种，具体包括商铺、商场及其相应配套设施用地。商业用地：包括商业、金融、餐饮、旅游等商业服务用地及其配套设施。三、使用途径不同商业用地：商业用地只能用于商品房建设，不得挪作他用。商业用地：可作为商业用地、金融保险用地、餐饮酒店用地等商业服务用地。如办公楼、旅行社、信用社、度假村等服务设施。扩展资料：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：（1） 70年住宅用地；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商务、旅游、娱乐40年；（5）综合用地或其他用地50年。第一百四十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理。对土地上房屋及其他不动产的所有权有约定的，按照约定办理；对没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

其他商服用地与商业用地有什么区别

3，划拨土地有房屋产权证土地用途是其他商服用地房屋用途是商服

划拨土地是国家出于公益需要或者安置被征地人员的土地，一般来说不可能又是商服用地商服用房，自相矛盾，建议到本地房管部门核实房屋产权证真实性。

以土地使用证上的为准。两条理由： 1、房产证上记载的土地信息，只能转摘土地使用证上的； 2、土地使用证由国土部门办理，出让年限在国土部门的档案里有土地出让时的原始资料。

划拨土地有房屋产权证土地用途是其他商服用地房屋用途是商服

4，什么是其他商服用地

其他属于商业土地性质中的一种，是除批发零售、餐饮住宿、金融商务之外的，用作别的经营性、服务业的商业土地。通俗地理解，就是我们常说的商住混合用地，这种土地只可用于商业经营，虽然可以出让，但使用年限较短。商服用地的范围：1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。商服用地的主要特征：（1）出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。（2）受节约集约用地原则限制。《关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。（3）土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。（4）区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。（5）比较适宜收益还原法评估。（6）可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易，但要商服用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。

5，商服用地和商住用地区别

商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。二、商服用地的范围： 1、商业用地：商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。 2、金融保险用地：银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。 3、餐饮旅馆业用地：饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。 4、其他商服用地：写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。

6，求助土地用途里的其他商服用地是什么概念指的是商业性质吗

商业用地是商服用地的一部分。。。一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地的范围：1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。

其他商服就是除批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地，以外的其他的商业用地，比如理发馆、洗车店、修车店等。凡是不符合前三项定义的所有商业用地。（工业用地除外）